Lichtdurchfluteter, großzügig geschnittener und freistehender Bungalow mit Seeblick (Wohnzimmer, Schlafzimmer u. Garten!) in ruhiger Lage; 736m2 Grund; ca. 240m2 Wohn-/Nutzfläche; 4 Zimmer + großem UG-Raum mit Tageslicht, welcher als Einliegerwohnung mit separatem Zugang genutzt werden kann.
(Küchenzeile vorhanden)
Großer u. lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich (ca. 45m2) mit Kamin und offener Küche.
Das Haus wurde modernisiert (u.A. Wärmepumpe statt Ölheizung, PV-Anlage mit Speicher, neue Fenster und Türen, Parkettfussboden).
Doppelgarage mit Wallbox.
Freistehender Bungalow mit Seeblick am Pilsensee (zur Vermietung für max 3 Jahre) von privat
Seestrasse 84,
82229 Seefeld
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 165 m2 |
| Nutzfläche | 80 m2 |
| Grundstücksfläche | 736 m2 |
| Bezugsfrei ab | 4.25 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
3.100 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 400 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 3.500 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 9600 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1977 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2021 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, neuer Parkettboden (Eichendielen) sowie
neue 3-fach-verglaste Holzfenster, Komplett-Einbauküche inkl. E-Geräte, teilweise elektrische Rollläden,
Bad mit Badewanne und Dusche, Duschbad im UG.
Saunaraum mit 3-Personen Sauna und großzügigem Dusch-/Ruhebereich, Waschküche, Vorratsraum.
Auf dem Dach des Hauses befindet sich eine 13,32 kWp Solaranlage mit einem zusätzlichen Stromspeicher von 3,6 kWh. Der direkt verbrauchte Strom wird nicht in Rechnung gestellt.
In der Garage ist eine Wallbox mit einer Leistung von 11kW installiert.
Die Terrasse verfügt über einen in die Aussendecke integrierten Wärmestrahler.
Sehr schöner, liebevoll angelegter Garten mit Gartenhäuschen.
Lage
Hechendorf am Pilsensee ist eine zu Seefeld gehörige Ortschaft am nördlichen Rand des Pilsensees im Landkreis Starnberg, Bayern.
Der nordwestlich vom Pilsensee gelegene, familienfreundliche Ort hat ca. 3300 Einwohner (Stand 2006). Der Pilsensee, der einst zusammen mit dem Ammersee eine große Seefläche bildete, bietet neben dem Wassersport viele Abwechslungen und Erholungsmöglichkeiten. Das Strandbad am Pilsensee ist fussläufig zu erreichen.
Durch die sehr gute Anbindung (S-Bahnanschluss + nähe Autobahn) ist diese idyllische Ortschaft ein begehrter Wohnort im Fünfseenland.
Anbindung:
S-Bahnstation S8 Hechendorf/ Fahrzeit nach München ca.35 Min..
Ca. 8 Min. zur Autobahn A96 München-Lindau / Fahrzeit nach München.
Fahrzeit München ca. 30 Min..
Flughafen München ca. 45 Min.
Sonstige Angaben
Aufgrund von Eigenbedarf, kann das Haus maximal für 3 Jahre angemietet werden!
Grundriss
Grundriss EG schematisch
Grundriss KG schematisch
Adresse
Seestrasse 84, 82229 Seefeld
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Seefeld