Gültiger Bebauungsplan: Nr. 1 „Auf dem Hagen“, 3. und 4. Änderung
(Rechtskräftig seit 1964)

Baugebiet: - Allgemeines Wohngebiet (WA)

Bauweise: offene Bauweise (Einzel- und Doppelhäuser)

Vollgeschosse: - Maximal 1 Vollgeschoss

- Talseitig ausgebautes Untergeschoss als Vollgeschoss zulässig

GRZ: 0,4
GFZ: 0,5

Das Grundstück ist voll erschlossen. Am Hagenring befindet sich Strom und Gas.
            

                Friedland liegt im südlichen Niedersachen am Dreiländereck von Hessen, Thüringen und Niedersachsen. Die Gemeinde gehört dem Landkreis Göttingen an und liegt ca. 20 Autominuten von der Universitätsstadt Göttingen entfernt.

Laut Eigenauskunft der Gemeinde wurde das „Dorf Friedland nach dem Ende des Zweiten Weltkrieges durch das dort errichtete Grenzdurchgangslager in der ganzen Welt bekannt.“ Neben dem Grenzdurchgangslager sind auch das Friedland-Mahnmal auf dem Hagenberg und die Statue des Heimkehrers an der St. Norbert Kirche touristische Anlaufziele für zahlreiche Gäste der Region.

Die überregionale Erschließung mittels motorisiertem Individualverkehr erfolgt über die Bundesautobahnen A 7 (Hamburg - Würzburg) und A 38 (Göttingen - Halle/Leipzig), sowie über die Bundesstraße B 27.

Ein Regionalbahnhof in der Ortschaft Friedland verbindet die Gemeinde mit den umliegenden Großstädten wie Göttingen und Kassel. Dort verkehren auch überregionale Zugverbindungen.
                

                Sämtliche im Exposé verwendeten Daten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf Angaben des Verkäufers/Vermieters und Quellen, die Property Value Partner für zuverlässig erachtet. Eine Prüfung der Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von Property Value Partner nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften kann Property Value Partner deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Unser Service für Sie:
• Die Finanzierung bildet das Fundament eines jeden Immobilieninvestments. Zur Vorbereitung auf den Erwerb und für Vergleichszwecke empfehlen wir Ihnen gern einen zuverlässigen Berater für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch.
• Sich und den Markt zu kennen, heißt Chancen zu erkennen. Mit zielgenauen Bedarfs-, Investment- und Standort-Markt-Analysen unterstützen wir gern Ihre Investitionsplanung.
• Den Wert und das Potenzial eigener Anlagen ausschöpfen: Mit Verkehrswertgutachten begleiten wir Sie bei der Analyse Ihrer Bestandsimmobilien. Bei einem unverbindlichen Beratungstermin vor Ort können wichtige Fragen geklärt werden.