Wir vermieten eine moderne Doppelhaushälfte mit Blick über das Neckartal in verkehrsberuhigter Lage am Ende einer Sackgasse. Von der Doppelgarage führen einige Stufen zum Hauseingang im Erdgeschoss. Dort befinden sich zwei helle Zimmer, ein Duschbad und drei Hauswirtschaftsräume. Im Obergeschoss liegt das lichtdurchflutete großzügige Wohnzimmer mit Balkon, die separate Küche (inkl. neuer hochwertiger EBK) und ein weiteres Zimmer, sowie ein Gästeklo. Außerdem eine zweite Haustüre, die Sie über den terassenförmig angelegten Garten rund ums Haus erreichen können. Ein großes Bad inkl. Badewanne und zwei weitere Zimmer finden Sie im Dachgeschoss.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.600 €.
Doppelhaushälfte in verkehrsberuhigter Lage mit Aussicht über Bad Cannstatt
70376 Stuttgart
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 160 m2 |
| Grundstücksfläche | 335 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.3.2025 |
| Zimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.600 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 170 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.770 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 7800 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1991 |
|---|---|
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Flüssiggas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 115,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
115,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Fußbodenheizung mit Granitfließen im OG, Vinylboden in den anderen Zimmern, bodentiefe Fenster im OG, hochwertige neue EBK, elektrische Rolläden im OG, Badewanne.
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger, familiengerechter Lage in Stuttgart Bad Cannstatt, direkt unterhalb der Weinberge am Burgholzhof. Mit der U12 erreichen Sie den Hauptbahnhof in 13 Minuten oder die S-Bahn am Nordbhanhof in vier Minuten.
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Haus_GrundrisseAdresse
70376 Stuttgart
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