Das attraktive und modernisierte, zweistöckige Einfamilienhaus können Sie ab sofort beziehen. Die Immobilie besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Zwei Badezimmer und zwei separate Gäste-WCs zählen neben neun einladenden Zimmern zu dem Objekt. Im Keller befindet sich eine finnische Sauna, die bei Bedarf gegen Aufpreis mitangemietet werden kann. Es können ebenfalls zwei zusätzliche Büroräume mit angemietet werden. Das Haus verfügt darüber hinaus über zwei Balkone sowie eine Dachterasse. Eine Einbauküche mit allen Geräten ist vorhanden. Das Haus wurde 1959 erbaut und wird durch eine Zentralheizung beheizt.
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 265 m2 |
| Nutzfläche | 320 m2 |
| Grundstücksfläche | 350 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.1.2025 |
| Zimmer | 9 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.150 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 400 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.550 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 25 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2500 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Eichenparkett, schalldichte Fenster,
Finnische Sauna,
ein Balkon, ein Freisitz und
eine Dachterasse,
großzügiger Keller,
zwei Büroräume
Lage
Die Immobilie ist zentral gelegen in der Höxteraner Innenstadt im schönen Weserbergland. Nur 10 km entfernt liegt Holzminden / Niedersachsen. Höxter ist mit der Bahnlinie RB 84 an das Schienennetz angebunden. Fußläufig vom Objekt entfernt erreichen Sie die Altstadt mit Restaurants, Bäckereien, Supermärkten, Cafés, Stadthalle und Ärzte. Auch ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Buchhandlungen und eine Bibliothek gibt es in der Nähe. Weiterhin gibt es diverse Einkaufszentren nahebei, Schulen und Kindergärten.
Sonstige Angaben
großzügiges Einfamilienhaus mit Freisitz, Büro, Sauna, Dachterasse.
Werkstatt kann als Option angemietet werden.
Schufa Auskunft ist erforderlich.
Adresse
Albaxerstr. 25a, 37671 Höxter
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Preis- und Lageinformationen
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