Dieses 1-Zimmer Singleappartment in einem gepflegten Mehrfamilienhaus liegt zentral in Herzogenrath!
Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 47,48 m² und besteht aus einer Küche, einem Wohn-/ und Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem großzügigen Balkon.
Ihr neues Zuhause befindet sich im 2. Obergeschoss. Durch die Wohnungstür gelangen Sie in den Eingangsbereich mit der Küche. Hier ist ausreichend Platz für eine Küchenzeile mit Elektrogeräten vorhanden.
Von hier aus erreichen Sie das Wannenbad, einen praktischen Abstellraum und das geräumige Wohn/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Wohnung hat eine angenehme Aufteilung und eignet sich hervorragend für Einzelpersonen.
Für noch mehr Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil.
Hinter dem Haus befinden sich öffentliche Parkflächen, welche genutzt werden können.
Des Weiteren besteht die Möglichkeit, eine Garage für 65 Euro monatlich anzumieten.
Schöne geräumige 1-Zimmer Singlewohnung in Herzogenrath!
Schütz-von-Rode-Straße 41,
52134 Herzogenrath
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Infos
| Etage | 2 von 3 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 47 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.02.2024 |
| Zimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
400 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 130 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 595 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 65 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 800 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1988 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 88,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
88,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Fliesenboden im Küchen-/und Eingangsbereich
- Laminat im Wohn-/und Schlafzimmer
- innenliegendes Wannenbad
- Eigener Kellerraum
- Waschküche
Lage
Willkommen in Herzogenrath ! Derzeit leben knapp 50000 Einwohner in diesem familienfreundlichen Stadtteil Aachens.
Der Stadtteil Herzogenrath bietet Ihnen einen abwechslungsreichen Einzelhandel, ein vielfältiges Kulturangebot, medizinische Versorgung, Vereinsmöglichkeiten, eine ansprechende Einkaufsstraße in unmittelbarer Nähe und
eine hervorragende Anbindung an den ÖVPN.
Das wunderschöne Wurmtal, der Herzogenrather See mit angrenzender Gastronomie und die Burg Rode stellen ideale Wochenendausflüge in direkter Umgebung dar.
In die Aachener Innenstadt gelangen Sie mit dem Pkw in etwa 25 Minuten. Mit dem Fahrrad ist die Innenstadt aufgrund eines hervorragenden Fahrradnetzes ebenfalls zu erreichen. Perfekt ist der Standort auch für Pendler. Den Herzogenrather Bahnhof erreichen Sie fußläufig und die A4 mit Verbindung in Richtung Köln, Bergisch Gladbach liegt circa 10 Autominuten entfernt.
Sonstige Angaben
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Unsere Bürozeiten:
Mo. - Fr. 8:00 - 13:00 Uhr
Mo. - Do. 14:30 - 17:30 Uhr
Fr. 13:30 - 15:00 Uhr
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
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Adresse
Schütz-von-Rode-Straße 41, 52134 Herzogenrath
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