Gepflegtes Reiheneckhaus mit schönen Garten
Vollunterkellert mit großen, hellen Hobbyräumen im UG.
4 Zimmer
2 Bäder
2 Terrassen
2 Balkone
2 Garagen-Einzelstellplätze
Waldkraiburg: Top gepflegtes Haus (35 min von MUC entfernt)
84478 Waldkraiburg
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 130 m2 |
| Grundstücksfläche | 367 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.2.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.390 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 142 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.532 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 100 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4170,00 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1998 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 86,6 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Ziegelmassivbauweise
- Kellerwände mit Wärmedammung
- Eichenparkettböden in den Wohnräumen.
- Fliesenbelag in UG.
- Fußbodenheizung im Flur, WC und Bädern.
- Echtholzfunierte Innentüren
- Energiesparende Buderus Brennwertheizung Bj. 2023
Lage
Nur 35 Autobahnminuten von München Ost befindet sich in Waldkraiburg dieses gepflegte und tadellos renovierte Reiheneckhaus. Ab Bahnhof Ampfing ist München bequem mit dem Zug erreichbar. Im Umkreis von ca. 3 Km sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte vorhanden. Buslinie und Schulbaus am Ort.
Gehobenes Angebot in sportlicher, kultureller und sonstiger Freizeitaktivitäten.
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Grundriss A 28 EG OG KGAdresse
84478 Waldkraiburg
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