Objektreferenz: 1/20/004-004/010193
Das Objekt stammt ursprünglich aus dem Jahre 1870. Zahlreiche Umbauten und eine komplette Sanierung haben ein charmantes Doppelhaus mit Flair und Wohnkomfort entstehen lassen.
Im Erdgeschoss befinden sich Wohn- und Schlafzimmer (auch als Arbeitszimmer nutzbar), eine Küche mit einer neuwertigen Küchenzeile, ein renoviertes Badezimmer mit Tageslichtfenster, Dusche, WC und modernem Waschtisch. Hier findet man auch in einem kleinen Hauswirtschaftsraum Platz für die Waschmaschine und Trockner. Über eine Vollholztreppe geht es in den ersten Stock. Hier ist ein zusätzliches großes Schlafzimmer / Studio. Die Bodenbeläge sind aus Vinyl in Holzoptik, Laminat und moderne Fliesen.
Vor dem Haus gibt es eine kleine aber feine Südterrasse. Vor kurzem ist im Anschluss an die Doppelhaushälfte ein sehr gemütlicher, überdachter Freisitz entstanden, der viel Platz zum Entspannen oder Feiern bietet.
Charmante Doppelhaushälfte mit Altbauflair - top renoviert
86836 Obermeitingen
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 115 m2 |
| Grundstücksfläche | 0 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.02.2024 - nach Absprache |
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.150 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 80 € |
| Heizkosten | + 120 € |
| Gesamtmiete | 1.350 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3.450,00 € |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1870 |
|---|---|
| Objektzustand | Saniert |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 78,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
78,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
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- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Einbauküche inkl. der Elektro-Großgeräte wird der Mietpartei zur Nutzung überlassen.
Lage
Obermeitingen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech und grenzt an den schwäbischen Landkreis Augsburg. Der Ort hat knapp 1800 Einwohner und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Igling. In wenigen Minuten ist man mit dem Auto auf der B 17 und hat somit die ideale Verbindung in den Norden nach Augsburg zur A8 oder südlich Richtung Landsberg auf die A 96. Vor Ort gibt es einen Kindergarten, im nahe gelegenen Untermeitingen findet man die Grundschule.
Zahlreiche Vereine gestalten ein lebendiges und aktives Dorfleben.
Sonstige Angaben
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Adresse
86836 Obermeitingen
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