Diese 3-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet mit 66,8 m² Wohnfläche ausreichend Platz.
Die zentrale Lage, die gute Infrastruktur und die solide Ausstattung der Wohnung tragen zu einer angenehmen Wohnqualität bei. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien oder Personen, die Wert auf eine gute Anbindung legen. Insgesamt bietet die Dr.-M.-Luther-Straße 13 eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und Wohnkomfort für alle Bedürfnissen.
3-Raum-Wohnung im 2. OG und in Zentrumnähe
Dr.-M.-Luther-Straße 13,
39218 Schönebeck (Elbe)
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Infos
| Etage | 2 von 3 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 66 m2 |
| Nutzfläche | 66,8 m2 |
| Bezugsfrei ab | voraussichtlich ab Februar 2025 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
Kosten
| Kaltmiete |
365 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 90 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 455 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 640,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1928 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 125,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
125,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
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- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Sie verfügt über eine Gasetagenheizung, die eine individuelle Wärmeregulierung ermöglicht. Das Bad ist gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. In der Küche finden Sie einen praktischen Fliesenspiegel und den Waschmachinenanschluss. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, was zu einer annehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Der PVC-Belag in Laminatdesign sorgt für ein modernes Erscheinungsbild. Von der Küche aus genießen Sie einen schönen Blick auf den Innenhof.
Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein eigener Kellerraum und die Möglichkeit zur Wäschetrocknung auf dem Dachboden oder Innenhof erhöhen den Wohnkomfort.
Bei Bedarf und Verfügbarkeit kann auch ein Stellplatz gemietet werden, was für Autobesitzer von Vorteil ist.
Lage
Die Dr.-M.-Luther-Straße 13 in Schönebeck bietet eine ansprechende Wohnqualität mit zahlreichen Vorzügen. Sie befindet sich in einer attraktiven Lage in Zentrumsnähe, was den Bewohnern viele Annehmlichkeiten bietet.
Der Marktplatz und der Salzblumenplatz sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso diverse Restaurants und Cafes zum Verweilen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in etwa 5 Gehminuten Entfernung, was den Alltag sehr erleichtert.
Für Familien ist es besonders vorteilhaft, dass Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen in 5-10 Gehminuten zu erreichen sind.
Der Bahnhof mit Anbindung an die Landeshauptstadt Magdeburg ist in ca. 8 Minuten zu erreichen, was für Pendler von Vorteil sein kann.
Die Stadt Schönebeck profitiert von ihrer zentralen Lage und ist gut an das überörtliche Verkehrsnetz angebunden, einschließlich der nahegelegenen Autobahn A14 und A2.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine können unter 03928/7690-12 oder per E-Mail unter m.bachmann-bahr@gwg-schoenebeck.de vereinbart werden.
Adresse
Dr.-M.-Luther-Straße 13, 39218 Schönebeck (Elbe)
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Preis- und Lageinformationen
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