Die großzügige moderne Doppelhaushälfte liegt ruhig in Feldrandnähe in Bad Homburg vor der Höhe.
Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-Essbereich von ca. 40,82m² mit offener sehr hochwertiger Einbauküche.
Durch die großen Doppeltüren gelangen Sie auf die große Terrasse mit Gartenanteil. ( Wallbox - Anschluss )
Hier können Sie gärtnern, den Abend mit einem Glas Wein ausklingen lassen oder den Kindern beim Spielen zusehen.
Die Terrasse hat einen Keramik-Belag und im Garten befindet sich ein Gartenhäuschen.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Duschbad. Hier haben Sie einen breiten Flur von ca. 9,18 qm.
Im Staffelgeschoss befindet sich 1 Schlafzimmer mit Balkon und Ausblick und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Hauswirtschafts- und Anschlussraum mit der Haustechnik und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein großer gefliester Kellerraum mit Fußbodenheizung von fast 30 qm.
Durch die bodenlangen Fenster sind die Häuser sehr hell und offen.
topquality A+ Haus an Feldrandlage -Bad Homburg
61352 Bad Homburg vor der Höhe
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 170 m2 |
| Nutzfläche | 60,54 m2 |
| Grundstücksfläche | 273 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.03.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
3.300 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 450 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 3.750 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 6600 EUR |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2022 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme-Dampf |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 35,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
35,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Vorbereitung für eine Satellitenanlage
- Netzwerkdosen
- Vorbereitung für Alarmanlage
- Vorbereitung für Wallbox (E-Auto)
- Lüftungsanlage
- Wasserenthärter
Lage
Im Bad Homburger Stadtteil Ober-Erlenbach entstanden schöne Neubauten.
Die gute Anbindung zu den Internationalen Schulen ist dort vorhanden.
Hier können die Kinder auf dem Spielplatz toben, welcher sich in dem neu angelegten Park neben den Doppelhaushälften befindet.
Auch zahlreiche Freizeitunternehmungen, wie Tennis, Reiten oder Spaziergänge im Lohwald sind möglich.
In Ober-Erlenbach befindet sich eine Grundschule, Kindergärten und Kitas.
Es handelt sich um ein familienfreundliches- und gerechtes Umfeld.
Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und Aldi sind in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Frankfurt ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar.
Grundriss
Erdgeschoß 1
1. Obergeschoß
DG Staffelgeschoß
Kellergeschoß
Adresse
61352 Bad Homburg vor der Höhe
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Bad Homburg vor der Höhe
Ansprechpartner
