Diese besondere Immobilie besteht aus einem Mehrfamilienhaus und einem Einfamilienhaus welche im Jahre 1960 in SZ- Lebenstedt, auf einem Grundstück mit ca. 596 m², erbaut worden sind.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 228m² 6 Wohneinheiten: drei großzügige 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils 42m², zwei komfortable 1-Zimmer-Wohnungen mit jeweils 30m² sowie eine weitere 1-Zimmer-Wohnung, die zuvor als Laden genutzt und hochwertig zu Wohnzwecken umgebaut wurde, mit 42m².
Alle Wohnungen sind vermietet.
Das EFH wird zur Zeit vom Eigentümer selbst genutzt und hat einen separaten Eingang.
Es verfügt über ca. 160 m², verteilt über zwei Etagen und 5 Zimmern und ist Barrierefrei .
Eine hochwertige Eionbauküche ist im Preis mit inbegriffen.
Im EG wird mit Fußbodenheizung geheizt. Die Heizungsanlage wurde 2010 erneuert.
Die Fenster sind 2 - fach-verglaste, Iso- Fenster von 2015.
Auf dem Hof stehen Stellplätze zu Verfügung. Dieser verfügt über ein elektrisches Rolltor.
MFH + EFH in SZ- Lebenstedt!
38226 Salzgitter
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Sonstige |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 390 m2 |
| Grundstücksfläche | 596 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 15 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Kosten
| Kaufpreis |
520.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95 % inkl. Mwst. inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2015 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 330,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
330,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
-6FH (228m²)
-EFH (160m²)
-Heizung 2020 (MFH)
-Gas-Heizung 2023 (EFH)
-Fenster 2015
-EBK
-Elektrisches Rolltor mit Funk
-Terrasse
-Photovoltaikanlage 2024 Firma Enpal Für Ca:30000,-€
-Wallbox 2024
Lage
Salzgitter-Lebenstedt
Lebenstedt ist eine Stadt im Grünen. Sie besitzt einen Stadtpark und ein Naherholungsgebiet mit schönem und großen See.Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Alle gängigen Geschäfte sind angesiedelt.
Lebenstedt besitzt sieben Grundschulen, drei Realschulen, drei Hauptschulen und drei Gymnasien. Außerdem stehen in 14 Kindergärten über 500 Plätze zur Verfügung. Mit 430 Geschäften und 16 Supermärkten deckt Lebenstedt nicht nur den Bedarf seiner Bewohner, sondern übernimmt auch Versorgungsfunktionen für Nachbar-Stadtteile. Auch verfügt es über 3 Post-Filialen, 14 Bankniederlassungen und 26 Geldautomaten. Bei Allgemeinmedizinern haben die Lebenstedter die Wahl unter 15 verschiedenen, und es gibt 7 Kinderärzte und das Klinikum. Der Stadtteil ist auch Haltepunkt der Deutschen Bahn. 57 Gaststätten, 46 Sport- und Bolzplätze, 4 Kinder- und Jugendtreffs, 1 Hallenfreibad, der Salzgittersee, zwei große Kinos, dazu Spielplätze im gesamten Stadtteil, drei Flüsse und 135 Vereine - in jedem Alter lässt sich in Lebenstedt viel unternehmen.
Adresse
38226 Salzgitter
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