Das gepflegte Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1968 auf einem ca. 521 m² großem Grundstück errichtet. Verteilt auf ein Apartment im Erdgeschoss, eine 3 Zimmerwohnung im Obergeschoss und eine 5 Zimmermaisonette Wohnung im 2. Ober- und im Dachgeschoss verfügt diese Immobilie über eine Gesamtwohnfläche von ca. 241 m².

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem ca. 24 m² großem Apartment mit Dusche und separatem WC, der Heizungs- und Tankraum, zwei Vorratsräume und die Doppelgarage mit zusätzlichem Platz für Hobbyhandwerker.

Im Obergeschoss steht Ihnen eine gut geschnittene drei Zimmerwohnung mit Küche (inkl. Einbauküche), Gäste-WC und Tageslichtbad und einer Wohnfläche von ca. 100 m² zur Verfügung. Ein überdachter Balkon mit Blick in das Nahetal und eine Terrasse zum Garten laden zum Verweilen ein.

Die Maisonettewohnung im 2. Ober- und Dachgeschoss verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 117 m². Zu der identisch geschnittenen Einheit im Obergeschoss sind im Dachgeschoss noch zwei zusätzliche Zimmer und ein weiteres Tageslichtbad geschaffen worden. Auch hier stehen Ihnen mit jeweils einem Balkon in Richtung Nahe und einem in Richtung Garten großzügige Freiflächen zur Verfügung. 

Der gepflegte Gartenbereich bietet sowohl Hobbygärtnern als auch Kindern ausreichend Raum und Platz zum Verwirklichen und Spielen. Gartengeräte etc. können im Gartenhaus untergebracht werden. 

Mit der Doppelgarage und den zwei Stellplatzen davor haben Sie die Möglichkeit vier Fahrzeuge an der Immobilie zu parken.
            

                ZENTRALE LAGE IN Bingen-Stadt!

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer zentralen und ruhigen Lage von Bingen-Stadt. Die Bushaltestelle ist nur ein paar Schritte entfernt und die Fußgängerzone ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. 

Das Rheintal von Bingen bis Koblenz wurde 2002 von der UNESCO zum Welt- Kulturerbe erklärt.  Mit seinen Vororten zusammen, leben in Bingen ca. 26.000 Einwohner. Bingen liegt an der Mündung der Nahe in den Rhein und verfügt über beste Verkehrsverbindungen zum Rhein-Main-Gebiet und in Richtung Köln/Koblenz über die Bundesautobahnen A60 und A61. Sie erreichen Mainz in ca. 20 Minuten per PKW und Wiesbaden in ca. 30 Minuten.

In Bingen finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und auch darüber hinaus. Krankenhaus, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie eine Fachhochschule sind in Bingen vorhanden.
                

                Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beziehen sich auf Verkäuferauskünfte. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir sowohl für die Käufer - als auch Verkäuferseite aktiv sind. Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.