Zum Verkauf steht hier dieses hochwertig gebaute Einfamilienhaus in Mittelbiberach. Die schöne Immobilie ist sehr bedacht, kreativ, repräsentativ und akribisch von einem Architekten geplant und in massiver Bauweise umgesetzt worden.
Das Haus verfügt über 5,5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 150m² und einem Grundstück von insgesamt ca. 690 m². Es beinhaltet neben 3 Schlafzimmern einen großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem wunderschönen Garten, sowie eine Wohnküche mit integriertem Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und ein Bad mit Badewanne und Dusche. Das Bad wurde 2006 komplett modernisiert und mit Fußbodenheizung versehen.
Erst 2012 wurde eine vollumfängliche und sehr hochwertige Modernisierung des Dachs (PREFA Aluminium-System) realisiert. Das Haus kann ebenfalls mit einer PV-Anlage ausgerüstet werden und somit können die elektrische Heizkörper auch versorgt werden.
Bei den Bodenbelägen handelt es sich um einen gelungenen und sinnvollen Mix aus Parkett und Fliesen. Die Fenster sind 2-fach verglaste Holzfenster, welche 2020 überwiegend erneuert worden sind. Das Haus wird mit Nachtspeicherheizung geheizt. Umschlossen wird das Haus von einem wunderschönen und vielseitig nutzbaren Garten. Eine großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang zur Küche sowie 2 vollwertige Stellplätze runden dieses einmalige Angebot ab.
Die Nebenkosten betragen ca. 200€.
**Hochwertig & exklusiv Wohnen in sehr begehrter Lage**
88441 Mittelbiberach
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 150 m2 |
| Grundstücksfläche | 690 m2 |
| Bezugsfrei ab | 04.2023 |
| Zimmer | 5,5 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
520.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2020 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 129,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
129,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Wohnküche
- Elektroheizung
- Fußbodenheizung im Bad
- Großer Garten
- Terrasse
- Doppelgarage
- Stellplätze
- 2006 Bad komplett modernisiert
- 2012 Dach modernisiert mit PREFA Aluminium-Dachsystemen
- 2020 Holzfenster überwiegend erneuert
- Unterkellert
Lage
Mittelbiberach liegt drei Kilometer westlich der großen Kreisstadt Biberach an der Riß und südlich der Stadt Ingoldingen in Baden Württemberg. Der Standort Biberach hat sich durch seine ökonomische Bedeutung und seine namenhaften Unternehmen zu einem dynamischen Zuzugsgebiet entwickelt. Biberach bietet ebenfalls eine sehr gute verkehrstechnische Infrastruktur nach Ulm, Stuttgart, München, Friedrichshafen und Memmingen.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr ruhigen und wunderschönen Wohngebiet in Mittelbiberach.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind binnen weniger Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
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Grundriss
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss UG
Adresse
88441 Mittelbiberach
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