Freistehenden Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage. Das Haus befindet sich in einem top gepflegten Zustand.
Top gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Gorxheimertal
69517 Gorxheimertal
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 170 m2 |
| Nutzfläche | 30 m2 |
| Grundstücksfläche | 500 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.05.2025 |
| Zimmer | 5,5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.340 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.550 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 60 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2 Kaltmieten |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
|---|---|
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 220,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
220,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Aufteilung Erdgeschoss :
Eingangsbereich / Wohndiele, zwei kleinere Räume bilden das Kinder- oder Arbeitszimmer, zweites Duschbad mit WC, großzügiger Hobbyraum, zweites Wohnzimmer oder Schlafzimmer, Abstellraum oder Ankleidezimmer, Technikraum, großzügige Terrasse.
Aufteilung erstes Obergeschoss :
Wohndiele mit eingebauter Bar, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Austritt in den Wintergarten, Elternschlafzimmer mit Bad en suite und Austritt in den Wintergarten, Küche, weiteres Esszimmer, Gäste- WC., großzügiger Wintergarten.
Ausstattungsdetails :
- zwei Bäder
- Gäste WC
- Garage
- Einbauküche
- Hobbyraum
- Wintergarten
- Bar im Retrodesign
Das Haus wurde vollständig gestrichen, die alten Teppichböden wurden durch moderne Bodenbeläge ersetzt, Waschbecken, Armaturen und Toiletten wurden ausgetauscht.
Lage
*** Ruhige & familienfreundliche Wohnlage ***
Die Gemeinde Gorxheimertal verfügt über viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sowie ein umfangreiches Freizeit- und Sportangebot ( u.a. Tennis, Reiten, Fußball uvm.). Wegen der zentralen Lage ist Gorxheimertal ein beliebter Wohnort für Pendler nach Weinheim, Heidelberg, Mannheim, Darmstadt und Frankfurt am Main. Das Stadtzentrum von Weinheim ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Gemeinde Gorxheimertal zählt derzeit ca. 4.000 Einwohner. Gorxheimertal wird auch das ** Tor zum vorderen Odenwald ** genannt.
Sonstige Angaben
** WICHTIG **
Heizung, Müll, Strom und Wasser sind mit den jeweiligen Versorgern direkt abzurechnen und nicht in den angegebenen Nebenkosten enthalten.
Adresse
69517 Gorxheimertal
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