Zum Verkauf steht ein charmantes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in einer ruhigen und äußerst beliebten Wohnlage in Langenweddingen. Diese idyllische Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Lebensqualität.

Das im Jahr 1923 erbaute Wohnhaus erstreckt sich derzeit über eine Wohnfläche von ca. 91 Quadratmetern. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1241 Quadratmetern mit Südausrichtung, was einen unvergleichlichen freien Blick über die Felder ermöglicht. Mit einigen Handgriffen und Umbauten kann dieses Haus zu Ihrem persönlichen Traumhaus nach individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden. Die Wohnfläche könnte durch den Ausbau der angrenzenden Stallungen und Gauben im Dachgeschoss erweitert werden. Zudem ist das Haus komplett unterkellert.

Das Haus wurde Anfang der 90er Jahre bereits einmal kernsaniert, jedoch entspricht es nicht mehr dem heutigen Standard. Einige Modernisierungen sind erforderlich, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen. Die Elektrik wurde im Jahr 2020 und die Heizung im Jahr 2019 erneuert, was einen guten Ausgangspunkt für weitere Renovierungen darstellt.

Besonderheiten:
Das besondere Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Gartenbereich mit einem gewachsenen Baum- und Pflanzenbestand. Hier finden Sie einen Ort der Entspannung und Erholung, der zum Gärtnern und Spielen einlädt. Der Garten bietet zudem die Möglichkeit, die Sonne bis in die späten Abendstunden zu genießen.

Weiterhin gehört eine Fertiggarage zum Anwesen, die zusätzlichen Stauraum bietet und den Komfort vervollständigt.

Zustand und Übernahme:
Die Immobilie wird derzeit nicht bewohnt und könnte leer und besenrein an den Käufer übergeben werden. Dies bietet die Möglichkeit, sofort mit den Arbeiten zu beginnen und das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Fazit:
Dieses Einfamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein individuelles Zuhause in einer attraktiven Wohnlage zu schaffen. Mit einem großzügigen Grundstück, einer traumhaften Umgebung und dem Potenzial zur Gestaltung nach persönlichen Vorlieben, ist diese Immobilie ideal für Käufer, die nach einem Projekt mit Persönlichkeit suchen.
            

                Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten August Bebel Siedlung in Langenweddingen. Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus und ist bekannt für ihre angenehme Nachbarschaft. Die August Bebel Siedlung bietet eine ideale Umgebung für alle, die die Vorzüge einer ländlichen Idylle genießen möchten, gleichzeitig jedoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte suchen.

Langenweddingen selbst ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Börde, Sachsen-Anhalt. Mit ihrer Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg und einer guten Verkehrsanbindung über die Autobahnen A2 und A14 bietet die Lage eine optimale Balance zwischen ländlichem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Die August Bebel Siedlung profitiert zudem von ihrer Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Inmitten einer malerischen Umgebung und umgeben von Feldern und Wäldern, bietet die August Bebel Siedlung eine ausgezeichnete Lebensqualität für Familien, Paare und Einzelpersonen gleichermaßen. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.