Entdecken Sie dieses charmante Landhaus aus dem Jahr 1920, das im bezaubernden neobarocken Stil erbaut wurde. Die Fassade beeindruckt mit kunstvollen Natursteinelementen, während die meisten Fenster als wunderschöne Bleiglasfenster im expressionistischen Stil gestaltet sind. Das Dach ist ein Mansarddach mit zahlreichen Gauben, das dem Haus eine markante und elegante Silhouette verleiht.

Besondere Merkmale
Fassade: Verziert mit Natursteinelementen, die dem Haus einen klassischen und robusten Charakter verleihen.
Fenster: Überwiegend originalgetreue Bleiglasfenster im expressionistischen Stil, die dem Haus einen besonderen historischen Charme verleihen.
Dach: Mansarddach mit zahlreichen Gauben, das eine großzügige Dachfläche bietet und zusätzlichen Raum im Dachgeschoss schafft.

Innenbereich
Im Inneren erwartet Sie eine großzügige Halle mit Windfang und einer prächtigen Schautreppe, die sofort einen imposanten Eindruck vermittelt. Die weiteren Räume der Villa sind sachlich und ohne übermäßigen Dekor gestaltet, was Ihnen die Freiheit bietet, Ihre eigenen kreativen Ideen und modernen Akzente einzubringen.

Sanierungspotenzial
Dieses Landhaus bietet eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber historischer Gebäude und anspruchsvolle Investoren, die das Potenzial erkennen und die Villa in neuem Glanz erstrahlen lassen möchten. Mit der richtigen Vision und Investition kann dieses Haus wieder zu einem prachtvollen Anwesen werden.

Lage und Umgebung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage, die eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe bietet. Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Landschaften und einer angenehmen Nachbarschaft.

Fazit
Diese historische Villa ist ein wahres Juwel für Liebhaber von Architektur und Geschichte. Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Landhaus zu sanieren und ihm neues Leben einzuhauchen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie zu entdecken.
            

                Klobikau, ein charmantes Dorf und Ortsteil der Stadt Bad Lauchstädt im Saalekreis, Sachsen-Anhalt, bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit hervorragender Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Klobikau liegt nur wenige Minuten mit dem Auto von der Bundesautobahn 38 entfernt. In östlicher Richtung erreichen Sie Leipzig in etwa 50 Minuten, während Kassel in westlicher Richtung in rund 2 Stunden erreichbar ist. Die nahe gelegene A9 führt in südliche und nördliche Richtung, Die Stadt Halle ist in nur 30 Autominuten zu erreichen, was eine schnelle Anbindung an städtische Annehmlichkeiten und Arbeitsplätze bietet.
Der nahe gelegene Geiseltalsee, der in nur 20 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ist, lädt mit dem Strandbad Stöbnitz zum Baden, Spazierengehen und Erholen ein. Die idyllische Landschaft rund um den See bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturgenuss.
Die Nachbarortschaften bieten eine solide Infrastruktur für Familien. Grund- und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar und bieten eine gute Bildungsgrundlage für Kinder und Jugendliche. Auch Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten sind per Auto oder Fahrrad in weniger als 30 Minuten zu erreichen.
Das nahe gelegene Merseburg bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Besuchen Sie das imposante Schloss Merseburg, den historischen Ortskern und den sympathischen Tierpark. Diese Attraktionen bieten kulturellen und historischen Reichtum, der die Lebensqualität in der Region bereichert.
Klobikau vereint die Vorteile eines ruhigen, ländlichen Lebens mit einer hervorragenden Anbindung an wichtige Städte und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Familien, Berufspendler oder Naturliebhaber – diese Ortschaft bietet für jeden etwas. Entdecken Sie die Vorzüge von Klobikau und erleben Sie die perfekte Kombination aus idyllischem Wohnen und städtischer Nähe.