Diese repräsentative, hochwertige Doppelhaushälfte befindet sich in einer Sackgasse (ohne jeglichen Durchgangsverkehr) in zentrumsnaher Lage von Rastatt.

Das Haus wurde 2017 in massiver Bauweise auf dem 236 m² großen Grundstück erstellt und ist in in einem absolut neuwertigen, bezugsbereiten Zustand.

Durch den Eingang im Erdgeschoss erreichen Sie den Vorflur und das Gäste-WC sowie den offen gestalteten Wohnbereich, mit einladendem Flair und transparentem Wohnambiente. Die offene, maßgefertigte Einbauküche (ist im KP enthalten) lässt Ihnen und Ihrer Familie keine Wünsche offen. 
Vom Wohn-/Essbereich aus haben Sie direkten Zugang zu der überdachten Terrasse. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und Energie im sonnigen Garten tanken.
Über die Stahl-Holztreppe mit seitlich eingelassenen Strahlern gelangen Sie in die anderen Stockwerke. 

Das erste Obergeschoss bietet Ihnen drei Schlafräume sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Hänge-WC und Dusche.

Im Dachstudio befindet sich das Elternschlafzimmer mit großer Ankleide (hier liegen schon alle Leitungen für den Ausbau eines weiteren Badezimmers). Auf der Dachterrasse können Sie die Sonnenuntergänge genießen.

Das voll unterkellerte Haus hat zwei große Kellerräume. Ein Kellerraum wurde als Hobbyraum ausgebaut und ist in der Wohnfläche nicht berücksichtigt. Im hinteren der beiden Keller ist die moderne Heizung sowie der Waschmaschinen-/Trocknerbereich.

Neben dem Haus befindet sich die Garage mit direktem Zugang zum Garten. 

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom besonderen Charme dieses Anwesens überzeugen!
            

                Bad: Wanne, Fenster

Boden: Fliesen, Laminat

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Stellplatzart: Garage

Gartennutzung

Unterkellert

Dachform: Pultdach

Bauweise: Massiv

Individuelle Ausstattungsmerkmale: 

Dachterrasse
Alle Dachflächen als begrünte Flächen
Bodengleiche Duschen
Glas-Duschtrennwände
Hochwertige Marken-Armaturen

Die Haus zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung, helle lichtdurchflutete Räume und Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wünsche aus. Die private und geschützte Dachterrasse ist ein Highlight dieses Konzeptes.

Massivbauweise
ca. 147 m Wohnfläche ohne Hobbyraum
überdachte Terrasse mit separatem Sonnenschutz in Süd-West Ausrichtung mit Licht und Steckdosen
die Terrasse wurde dieses Jahr vergrößert
Dachterrasse mit Süd-Westausrichtung 
großzügiger offen gestalteter Wohn-, ss- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten
Fußbodenheizung in allen Räumen
 weiße Kunststofffenster mit 3-facher Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
Tageslicht-Badezimmer
Tageslicht-Gäste-WC
Einbauküche vorhanden
Ankleidezimmer (Ausbau eines weiteren Badezimmers möglich)
ausgebauter Hobbyraum im Keller Zentralheizung Nahwärmeversorgung über Star-Energie- Werke Rastatt mit 300 l Warmwasserbereitung
Böden: Steinzeugfliesen und Laminat
Kabel- und Antennenanschluss in allen Räumen zzgl. Glasfaser im Haus
 Garage für PKW mit elektrischem Torantrieb und Stromanschluss
hochwertige Zimmertüren
 alle Wände sind vernetzt, gespachtelt, geschliffen und mit Malerflies tapeziert
eingelassene Wandstrahler LED-Beleuchtung
hochwertige Zimmertüren
zahlreiche Steckdosen vorhanden 
Videosprechanlage

Sowie weiteres, welches ich Ihnen gerne bei einer Besichtigung zeigen kann.
               

                Die Immobilie befindet sich in Rastatt. In Laufnähe gibt es zwei Restaurants und einen Supermarkt. Auch eine Grün- und Parkanlage, eine Postannahmestelle, ein Blumenladen und ein Tierarzt sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.