Diese neuwertige Penthouse-Wohnung mit riesiger Dachterrasse, besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann zum 01.01.2025 oder nach Vereinbarung bezogen werden. Zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben vier schönen Zimmern zu der hochwertigen Wohnung.
Infos
| Wohnungskategorie | Penthouse |
|---|---|
| Etage | 2 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 145 m2 |
| Nutzfläche | 145 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.1.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.550 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 120 € |
| Heizkosten | + 220 € |
| Gesamtmiete | 1.890 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3100 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2019 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2019 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 37,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
37,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die gesamte Wohnung ist neuwertig.
Die maßangefertigte Einbauküche inklusive der Elektrogeräte kann vom Vormieter in Absprache übernommen werden. Alle Wände sind gestrichen. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Bodenbelag ausgestattet. Die Bäder sind gefliest. Einzugsfertig.
Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. An das Schlafzimmer grenzt ein begehbarer Kleiderschrank und das Masterbad an. Bodentiefe Fenster sorgen für eine optimale Belichtung.
Lage
Die Immobilie liegt in Wolfenbüttel. Fußläufig gibt es ein paar Buslinien und die Bahnlinien RB 42, RB 43 und RB 45, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, zwei Cafés und zwei Ärzte. Auch verschiedene Fitnessstudios, Bibliotheken, Grün- und Parkanlagen, Museen und ein Modegeschäft sind ganz in der Nähe.
Adresse
Frankfurter Str. 10, 38304 Wolfenbüttel
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Wolfenbüttel
Ansprechpartner
