Das Grundstück liegt im Gewerbegebiet von Merenberg unweit der ASS Merenberg am Ende einer Sackgasse.
Bauplatz zur gewerblichen Nutzung in Merenberg (Nähe ASS B49)
Kruppstr. 10,
35799 Merenberg
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Infos
Vermarktungsart | Kaufen |
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Grundstücksfläche | 1.078 m2 |
Erschließung | Teilerschlossen |
Grundflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
Geschossflächenzahl (GFZ) | 1.6 |
Bebaubar nach | Bebauungsplan |
Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Kosten
Miete pro Jahr |
139.000 € |
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Provision |
5,00 % vom Verkaufspreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist provisionspflichtig |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
MAKROLAGE (Lage im Umland): Merenberg ist eine Gemeinde im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg und liegt am Rande des Westerwaldes. Die Region ist durch ihre naturnahe Lage und die Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren geprägt. Die Mittelzentren Weilburg und Limburg an der Lahn sind jeweils in wenigen Minuten erreichbar und bieten zahlreiche wirtschaftliche, kulturelle und bildungsbezogene Möglichkeiten. Frankfurt am Main, als bedeutendes Oberzentrum, liegt etwa 80 Kilometer entfernt und stellt einen wichtigen Standort für Pendler und Unternehmen dar. Merenberg selbst ist von einer reizvollen Landschaft mit Wäldern, Wiesen und landwirtschaftlichen Flächen umgeben. Historisch geprägt ist der Ort durch die imposante Burgruine Merenberg, die als Wahrzeichen der Gemeinde gilt und einen weiten Blick über das Lahntal bietet. INFRASTRUKTUR: Merenberg verfügt über eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Im Ort selbst befinden sich kleinere Einzelhandelsgeschäfte, Bäckereien und Dienstleister. Für größere Einkäufe stehen in Weilburg und Limburg umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Einkaufszentren. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und eine Grundschule sind direkt in Merenberg vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten. Die medizinische Versorgung wird durch Allgemeinärzte und Apotheken sichergestellt, während größere Kliniken in Weilburg und Limburg eine umfassende Gesundheitsversorgung bieten. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen tragen zur hohen Lebensqualität in der Gemeinde bei. Zudem bieten die Naturschutzgebiete der Umgebung zahlreiche ... [Lesen Sie mehr unter www.ihr-immobilienprofi.de/immo/?id=IMMO543]
Sonstige Angaben
++ Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. ++ ++ Ihr Immobilienprofi führt bereits seit 2018 - 2024 durchgängig den Titel 'Best Property Agency', welcher von einer unabhängigen Jury der Immobilienzeitschrift Bellevue vergeben wird. ++ ++ Gerne machen wir Ihnen ein Angebot zum Verkauf oder zur Vermietung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns einfach darauf an: 0641-20 1000 40 ++