Das zum Verkauf stehende repräsentative Einfamilienhaus ist auf einem einzigartigen Grundstück sehr zentral und doch sehr ruhig gelegen.
Das weitläufige Grundstück grenzt so z.B. direkt an den Niebüller Friedhof.
Das Wohnhaus zeigt sich in einem hervorragenden Zustand, in den vergangenen Jahren sind fortlaufend Maßnahmen zur Erhaltung und Modernisierung vorgenommen worden.
Der Grundriss des Hauses bietet ein hohes Maß an Flexibilität, so ist u.a. auch eine Teilung in zwei Wohneinheiten möglich; in früheren Jahren befand sich hier eine medizinische Praxis nebst Arztwohnung, im Weiteren ist selbstverständlich auch das Wohnen zur ebenen Erde möglich.
Das parkähnliche Gartengrundstück beeindruckt durch einen markanten Baumbestand, der seinesgleichen sucht, überdies ist das weitläufige Gartenareal nach Süden ausgerichtet.
Eine Übergabe des Hauses kann auch kurzfristig erfolgen.
Repräsentatives Landhaus auf einzigartigem Parkgrundstück
25899 Niebüll
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 267 m2 |
| Nutzfläche | 65 m2 |
| Grundstücksfläche | 4.457 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 8 |
Kosten
| Kaufpreis |
599.900 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1956 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 149,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
149,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Stadt Niebüll mit ca. 10.000 Einwohnern befindet sich im nördlichen Teil des Kreises Nordfriesland. In der schönen landschaftlichen Umgebung des Luftkurortes bieten sich ausreichende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie z. B. Wandern, Radfahren, Reiten oder das Baden in der nahegelegenen Nordsee. In der Stadt sind Kindergärten und alle Schulformen vorhanden. Ebenso finden sich ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und eine Klinik im unmittelbaren Umfeld.
In Niebüll besteht die Möglichkeit, mit dem Autozug die Insel Sylt zu erreichen. Ebenso besitzt die Stadt einen Bahnhof der Strecke Hamburg - Westerland (Sylt) sowie die Möglichkeit, mit dem Zug nach Tondern (Dänemark) und Dagebüll (Fähren nach Föhr und Amrum) zu gelangen. Husum und Flensburg sind in ca. 45 Autominuten zu erreichen.
Insbesondere durch seine Nähe zu den Inseln und Halligen sowie der guten Verkehrsanbindung ist Niebüll ein attraktiver Wohnort.
Örtliche Vereine und die Stadt Niebüll stellen für sportliche Aktivitäten großzügige Sportanlagen, ein Hallenbad, eine Tennishalle, Tennisplätze und eine Reithalle zur Verfügung. Ein 18-Loch-Golfplatz ist in der Nachbargemeinde Leck in herrlicher Naturlage vorhanden.
Adresse
25899 Niebüll
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