Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im Süd-Osten von Wiesbaden in einer gepflegten und ruhigen Lage. Das Haus umfasst ca. 157 m² Wohn- und Nutzfläche. Die ca. 100 m² Wohnfläche unterteilt sich in Wohn- und Esszimmer, Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, sowie zwei Flure und eine Terrasse.  

Das aus dem Jahr 1963 stammende Haus wurde im Jahr 2020 komplett saniert (außer Dach). Im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen sind Fassade, Böden, Wände, Fenster, Türen, Sanitärobjekte, Elektrik, Außenanlage samt Terrasse neu angelegt bzw. ausgetauscht. Die moderne und neuwertige Ausstattung, helle Räume, ruhige Lage  garantieren Ihnen ein komfortables Wohnen. Das Haus ist zurzeit an solvente Mieter vermietet und generiert solide Mieteinnahmen.  

Das Haus betreten Sie über eine Diele. Von hier aus gelangen Sie durch die scharmante Treppe in das Obergeschoss. Das Kellergeschoss ist auch von der Diele erreichbar. Geradeaus befindet sich ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten. Auf der großzügigen Terrasse können die Bewohner des Hauses ihren morgendlichen Kaffee oder zusammen mit ihrer Familie und Freunden schöne Grillabende genießen. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet. Sie ist im Kaufpreis inkludiert. Ein Gäste-WC rundet diese Ebene ab.  

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Flur und ein Badezimmer mit Tageslicht. Das Letztere verfügt über eine geräumige, begehbare Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC.  

Das Kellergeschoss umfasst 2 bis 3 Abstellräume und einen Waschraum, von dem aus eine praktische Außentreppe in den Garten führt. Die Haustechnik und alle Anschlüsse sind im Keller untergebracht.
            

                4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Spitzboden, Keller

 - Neuwertige Einbauküche mit E-Geräten
 - Bodenbelag: Laminat, Fliesen
 - Doppelverglaste Kunststofffenster
 - Elektrische Rollläden
 - Tageslichtbadezimmer mit begehbarer Dusche
 - Gäste-WC
 - Terrasse
 - Garten
 - Spitzboden
 - Keller
 - Waschraum
 - Umfangreiche Sanierung in 2020
               

                Das Haus befindet sich im Süd-Osten von Wiesbaden in einer gepflegten und ruhiger Lage. Eine gute Infrastruktur und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten, zahlreiche Sportanlagen finden Sie vor Ort. Der bekannte HIT-Markt mit einem Supermarkt, Bäcker, Kiosk, Post, Apotheke, verschiedene Restaurants, Friseur und MediaMarkt erreichen Sie fußläufig. In unmittelbarer Nähe ist eine Bushaltestelle in Richtung Hauptbahnhof (ca. 9 Min. Fahrtzeit) und Innenstadt (ca. 15 Min. Fahrtzeit). Der Autobahnanschluss zu den Autobahnen A66, A671 nach Mainz, nach Frankfurt und zum Frankfurter Flughafen liegt in ca. 1,5 km Entfernung.
                

                Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Angaben ausschließlich der Erstinformation dienen und keinen Anspruch auf Vollständigkeit haben. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers und wurden vom Makler – über eine einfache Besichtigung hinaus – nicht überprüft. Für deren Richtigkeit kann die Firma WAGNER IMMOBILIEN als Makler keine Gewähr übernehmen.