Provisionsfrei! Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen

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Provisionsfrei! Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen

An der Beeke 22, 29223 Celle

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Keller Provisionsfrei

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Infos

Haustyp	Mehrfamilienhaus
Wohnfläche ca.	170 m²
Grundstücksfläche	541 m²
Bezugsfrei ab
Zimmer	8

Kosten

Kaufpreis	300.000 €
Provision	Nein

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1934
Heizungsart	Etagenheizung
Wesentliche Energieträger	Gas
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	192,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	F

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Beschreibung des Objekts

                Lage, Lage, Lage!
Kaum eine Beschreibung wird im Zusammenhang mit einer Immobilie öfter genannt. Sie sichert Ihnen eine gute Vermietung sowie einen langfristigen Werterhalt. Dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen erfüllt genau diese Eigenschaft. Alle drei Wohnungen sind vermietet und erzielen eine Kaltmiete von 13.200,-EUR p.a.

Die Wohnungen im EG und OG sind identisch geschnitten und besitzen drei Zimmer, eine Einbauküche sowie das von der Küche abgehende Badezimmer. Dank der großen Fensterelemente aus Kunststoff profitieren alle Räume vom Tageslicht. Darüber hinaus punkten beide Wohnungen mit einem jeweils zugeordneten Gartenanteil.

Etwas kleiner ist die Dachgeschosswohnung. Zwei vollwertige Zimmer und ein Nebenzimmer verteilen sich auf ca. 45m². Auch hier wird das Badezimmer über die Küche erreicht. 

Allen Mietern steht im Keller ein eigener Keller sowie Waschmaschinenplatz zur Verfügung.

Ausstattung

                2010 neue Gasetagenheizung DG
2012 Wärmedämmverbundsystem mit 120mm Polystrol-Hartschaumplatten an der Giebelseite
2012 Badsanierung EG, neue Einbauküche
2012 neue Treppenstufen Hauseingang
2016 Fassadenanstrich 
2016 Dachrinnen und Fallrohr erneuert (Zink) und Gauben gedämmt

Lage

                29223 Celle, OT Klein Hehlen

In absolut fußläufiger Nähe finden Sie einen Spielplatz, den Kindergarten "Kaninchengarten" und die Grundschule Klein Hehlen. 

Die Bushaltestelle "An der Beeke" ist lediglich 200m entfernt. Im Abstand von jeweils 30 Minuten fährt ein Bus in Richtung Schlossplatz / Innenstadt.

Fleischer, Apotheke, Sparkasse, Bäcker oder Schreibwarengeschäft finden Sie in der ca. 500m entfernten Zugbrückenstraße. Ein Lebensmitteldiscounter steht Ihnen im Bremer Weg zur Verfügung.

Sonstige Angaben

                
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir weitere Bilder aus den bewohnten Wohnungen nicht zur Verfügung stellen können.