Das zum Verkauf stehende, um 1910 errichtete Mehrfamilienhaus hat 2014 eine umfassende und hochwertige Sanierung erfahren. Im Zuge dessen wurden teilweise durch statische Veränderungen im Bestand großzügige Wohnungsgrundrisse geschaffen, um den zeitgemäßen Wohnkomfort zu realisieren. Damit einhergehend erfolgte auch der Ausbau des Dachgeschosses. Im Ergebnis entstanden elf Wohnungen, je eine Ein- und Zweiraumwohnung, sechs Dreiraum- und drei Vierraumwohnungen. Alle Wohnungen mit separater Küche. 
Neun der elf Wohnung verfügen über einen Balkon. Sämtliche Räume werden durch Fußbodenheizungen beheizt.
Die Wohnflächen liegen zwischen 43 und 102 m².
Alle Wohnungen sind vermietet. Die Jahresnettomiete beläuft sich derzeit auf 68.124 €.
            

                Das Gebäude besteht aus elf Wohnungen, je eine Ein- und Zweiraumwohnung, sechs Dreiraum- und drei Vierraumwohnungen. Die Küchen sind separat.
Neun Wohnungen verfügen über einen Balkon. 
Die Badezimmer sind mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. 
In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt. 
Die Fußböden in Küche, Bad und Flur sind gefliest. 
Eine Gaszentralheizung versorgt das Gesamtgebäude über Fußbodenheizungen mit Wärme und dient zudem zur Warmwasserversorgung. 
Zu jeder Wohnung gehört ein Keller.
Rundfunk und TV-Empfang erfolgen über Kabel.
               

                DDie Immobilie befindet sich im Stadtteil Sellerhausen, der zunehmend sowohl von Familien als auch von Studenten bevorzugt wird. Charakteristisch für dieses Viertel ist ein Mix aus sanierten Altbauten und Neubauten. 
Es verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Haltestelle der Straßenbahn ins Stadtzentrum ist fußläufig in vier Minuten zu erreichen, ohne dass die Bahn direkt vor dem Haus vorbei fährt. Kleingärten und Parks sind in zehn bis fünfzehn Minuten zu erlaufen. Mit dem Auto ist man in zehn Minuten auf der Autobahn A 14. Aber auch für die Dinge des täglichen Bedarfs sind keine weiten Wege erforderlich. Von Kindergärten, Schulen, Geschäften, Restaurants, Sportstätten bis zu Ärzten findet sich alles im näheren Umfeld.