Diese 2,5 Zimmer Erdgeschosswohnung nebst Gartennutzung befindet sich in sehr guter und ruhiger Halbhöhenlage oberhalb des Kurparks von Bad Schwalbach. Sie zeichnet sich durch eine individuelle Aufteilung sowie hochwertige Innen- und Sonderausstattung aus. Im Zusammenspiel mit dem dazugehörigen, reizvoll angelegten Outdoorbereich mutet diese besondere Wohnung wie ein Haus-im-Haus an. Abgerundet wird dieses durch einen 2. Zugang über den Gartenbereich. Die Wohnung kann zum 01.12.2024 bezogen werden. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit praktischem Stauraum und ein Auto-Stellplatz. Dadurch gehört langes Parkplatzsuchen der Geschichte an.
Hochwertige 2,5 Zimmer EG-Wohnung oberhalb des Kurparks von Bad Schwalbach
Martha-von-Opel-Weg 5,
65307 Bad Schwalbach
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Infos
| Wohnungskategorie | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 0 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 70 m2 |
| Bezugsfrei ab | 11.12.2024 |
| Zimmer | 2,5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.000 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.150 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3000 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2004 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 108,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
108,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
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- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Fußbodenheizung, abschließbare Kunsstoff-Fenster, elektrische Rolläden, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, WC und Waschbecken, moderne Einbauküche, Wintergarten, Einbauwandschrank, Garten zur alleinigen Benutzung nebst Markise und Gartenmöbel.
Lage
Das Objekt liegt in Bad Schwalbach. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe erreichen Sie den Kurpark, Bushaltestellen sowie die Innenstadt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten. Über die "Bäderstraße" oder die "Hohe Wurzel" erreichen Sie Wiesbaden und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Adresse
Martha-von-Opel-Weg 5, 65307 Bad Schwalbach
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