Eine Doppelhaushälfte mit Potenzial, die in massiver Bauweise erstellt wurde, wird hier zum Verkauf angeboten.

Die Haushälfte verfügt über 6 geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten.

Der Dachboden kann nach Ihren Vorstellungen ausgebaut werden und bietet zusätzliche Wohnfläche oder Stauraum.

Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und kann vielfältig genutzt werden.
    
Der zusätzliche Erwerb einer Gartenfläche ist denkbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönliche grüne Oase zu gestalten.

Das Objekt ist zurzeit noch vermietet.

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einen interessanten Preis-/Leistungsverhältnis. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie das Potenzial dieser Doppelhaushälfte auf sich wirken.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
            

                - ca. 350 m² Eigentumsgrundstück
- ca. 100 m² Nutzfläche

- zusätzliche Gartenfläche von 50- 100m² denkbar

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Küche
- Arbeits- oder Schlafzimmer
- Badezimmer
- Flur

Obergeschoss:
- Schlafzimmer Eltern
- Arbeits- oder Kinderzimmer 1
- Hobby - oder Kinderzimmer 2
- Arbeits- oder Kinderzimmer 3 
- Duschbad

Keller:
- Kellerraum (siehe Grundriss roter Pfeil)

- Dachboden ausbaufähig

- Einzelgarage
- zusätzliche Außenstellplätze

- kleine Gartenfläche vor, hinter und neben dem Haus vorhanden
               

                Das Doppelhaus liegt in einer beliebten Lage in einer ruhigen Seitenstraße mitten in "Wendezelle" (Wendeburg). 

Das Auezentrum ist nur ca. 500m Luftlinie entfernt. Neben Apotheken, diversen Lebensmittelmärkten und Bäckern, Kindergärten, Grundschule, Oberschule, Jugendtreff, verschiedene Ärzte, Physiotherapiepraxis, Fitnessstudio, Frisör, Poststelle, Freibad, Spielplätze, Walderlebnispfad, Rathaus der Gemeinde Wendeburg, freiwillige Feuerwehr uvm. bietet Wendeburg - Wendezelle eine nahe Anbindung nach Braunschweig, Peine und Gifhorn.

Wendeburg ist eine Gemeinde im Landkreis Peine in Niedersachsen am nordwestlichen Rand von Braunschweig. Die Landschaft ist von der Landwirtschaft geprägt und wird von weitläufigen Landschaftsschutzgebieten umgeben. Zahlreiche Waldgebiete laden zu ausgiebigen Wander- oder Fahrradtouren ein.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Mit dem Auto benötigt man ca. 10- 15 Minuten in die Peiner Innenstadt. Nach Vechelde sind es ca. 10 Minuten.
Optimale Anbindung in alle Richtungen nach Braunschweig (ca. 20min) , Salzgitter (ca. 25min) oder Hannover (ca. 40min).
                

                Das vom Käufer und Verkäufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt jeweils 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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