Verkauft wird ein Haus der besteht aus zwei Wohnungen und dazu gehörenden sechs Garagen.
Eine Wohnung ist vermietet und erzielt eine Kaltmiete i.H.v.: 350 € monatlich + 35 € für Garage.
Zu jeder Wohnung gehört eine Garage.
Weitere drei Garagen sind vermietet : 105€ pro Monat.. Eine Garage ist zur Zeit frei.
Jeder Wohnung ist 70 m2 gross.
1.Wohnung: 1x Schlafzimmer, 1x Wohnzimmer, Küche, Esszimmer , Bad mit Badewanne, Flur.
2. Wohnung: 2x Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Flur.
Der Blick vom Terasse ist einfach herrlich!! Direkt auf Rhein !
Die Lage ist top!
Heizungsarrt: Gas.
Die Anlage wurde komplett neu nach neusten Stand in März 2025 installiert. Alle Belege über 13.000 € sind dabei.
Haus ist vollunterkellert.
Dachgeschoss ist ausbaufähig!!!! Das heißt, da kann man ruhig mit wenig Aufwand eine dritte Wohnung machen!
Das Objekt hat viel Potential, entweder für Investitionen , Selbstnutzer ( Mehrgenerationen) sowie beides als auch für Ferienwohnugsgeschäft.
Provisionfrei, direkt vom Eigentümer!!!
Kontakt: NUR telefonisch / WhatsApp, keine E-Mails oder Nachrichten hier.
Frau Schreiber
0160 97809882
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 140 m2 |
| Grundstücksfläche | 200 m2 |
| Bezugsfrei ab | Ab sofort bezugsfrei |
| Zimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 6 |
Kosten
| Kaufpreis |
119.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
| Mieteinnahmen | 385 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Letzte Sanierung | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
Beschreibung des Objekts
Adresse
Kirchgasse 3, 56346 Sankt Goarshausen
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Sankt Goarshausen