Diese moderne 3 Zimmer Wohnung befindet sich im
3.OG eines KFW40 Plus Neubaus ( Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Lüftungsanlage) in Euskirchen, und ist ab sofort verfügbar. Die helle und modern geschnittene ca. 106 m² große Wohnung verfügt über einen großen, offenen Wohn,- und Essbereich, einem Bad mit Dusche, 2 Schlafzimmern und zwei Balkonen ( Wohnbereich und Schlafzimmer). Das vorliegende energetische Konzept bietet uns die Möglichkeit, eine "All inklusive-Miete" anzubieten. Diese setzt sich aus der Kaltmiete, einer angepassten Betriebskostenpauschale sowie einer monatlichen Strom Pauschale von 115,00 € zusammen. Eventuell ist die Wohnung bereits vor dem 01.01.25 verfügbar. Weitere Infos finden Sie auf unserer Internetseite:
www.immo-ulmer.de
Energieeffiziente Neubau Wohnung zur All-Inklusive Miete(Miete inkl. aller Betriebskosten)
53879 Euskirchen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 3 von 4 |
| Wohnfläche ca. | 106 m2 |
| Nutzfläche | 106 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.1.2025 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.380 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 215 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.595 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 45 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 10,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
10,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Objekt verfügt über eine kontrollierte Be,- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage in Euskirchen. Verkehrsgünstig gelegen zwischen mehreren Buslinien und Bahnlinien erreichen Sie schnell und einfach die nähere Umgebung und das Umland. In Laufnähe gibt es verschiedene Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und Einkaufszentren. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, Bars und eine Buchhandlung finden Sie ebenfalls vor Ort.
Sonstige Angaben
Im Gebäude befindet sich ein Aufzug zur allgemeinen Nutzung.
Das Objekt ist somit komplett barrierefrei. Wallboxen zur Ladung von Elektrofahrzeugen sind vorhanden. Ein Außenstellplatz oder Garagenstellplatz ist auf Anfrage erhältlich.
Weitere Dokumente
Infos BaukonzeptAdresse
53879 Euskirchen
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Preis- und Lageinformationen
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