HOCHWERTIGE & ENERGETISCHE SANIERUNG. Klosteranlage aus dem Jahre 1132, in 2020 aufwendig saniert. Es sind 50 moderne Wohneinheiten und ein Cafe entstanden. Hier steht die Wohnung 10 zur Vermietung: Eine 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss mit 2 Terrassen und direktem Wohnungseingang über eine der Terrassen (Windfang). Wohnbereich mit offener Küche auf einer Ebene. Über 5 Stufen gelangt man zu den 2 Schlafräumen, Bad und Gäste-WC. In der Wohnung ist Parkett ausgelegt und diese verfügt über eine Fußbodenheizung. Achtung: Haustiere (Hund/Katze) vom Eigentümer nicht gestattet. Kündigungsverzicht von einem Jahr im Mietvertrag verankert.
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Eberhardplatz 1,
93354 Biburg
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Infos
| Wohnungskategorie | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 91 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
800 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 364 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.164 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 20 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1.600 EUR |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1132 |
|---|---|
| Objektzustand | Saniert |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
2 Terrassen, Parkett, innenliegendes Bad mit Wanne, innenliegendes Gäste-WC, WM-Anschluß im Bad, offene Küche, Wände gespachtelt und gestrichen, Kabel- & Telefonanschluss in allen Räumen, Kellerersatzraum, 2 Stellplätze (je 20 EUR mtl.), Zentralheizung (Fernwärme)
Lage
Die Wohnanlage (ehemaliges Kloster) mit 51 Einheiten liegt in der Gemeinde Biburg, in der Region Hallertau. Die Gemeinde Biburg gehört zum Landkreis Kehlheim und zur Verwaltungsgemeinschaft Siegenburg.
Die Nahversorgung ist gegeben in der nächstgelegenen Stadt Abensberg (5 km). Kelheim ist 22 km, Regensburg 31 km, Ingolstadt 42 km und München 85 Km entfernt. Es besteht sehr gute Anbindung über die Autobahn.
Sonstige Angaben
Wohnen & Kochen ca. 38 m², Schlafen ca. 10,5 m², Kind ca. 13,5 m², Bad ca. 5 m², Terrassen ca. 8 und 12 m²
Kündigungsverzicht von einem Jahr im Mietvertrag verankert. Keine Haustiere (Hund/Katze) erlaubt.
Grundriss
Grundriss
Adresse
Eberhardplatz 1, 93354 Biburg
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Preis- und Lageinformationen
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