An einer der attraktivsten Adressen in der Fußgängerzone von Tønder wird dieses äußerst gepflegte Anlageobjekt angeboten. 

Das Erdgeschoss besteht aus einer großen Gewerbefläche von 396 Quadratmetern - diese wurde bisher an eine örtliche Bank vermietet. Die Möglichkeiten sind jedoch vielfältig, ob es sich um ein Geschäft, ein Servicegeschäft oder etwas ganz anderes handelt.

Zusätzlich zum Erdgeschoss gibt es ein Untergeschoss von 125 Quadratmetern, das sich ideal als Lagerraum eignet. 

Das 1. Stockwerk ist derzeit als eine große Wohnung von 196 Quadratmetern eingerichtet. Sie befindet sich in einem unglaublich guten Zustand, mit vielen schönen Details und charmanten Dielenböden. 

Es besteht die Möglichkeit, das 1. Stockwerk in zwei zu teilen und so eine zusätzliche Wohnung zu schaffen.

Im Dachgeschoss befinden sich 117 qm, die als kleinere Wohnung eingerichtet sind. Diese könnte an den bestehenden Mietvertrag im 1. Stock angeschlossen werden - ansonsten bietet sich die einmalige Gelegenheit, ein großes Penthouse zu errichten. 


Hinter dem Grundstück befindet sich ein zugehöriges Gebäude mit einer Gewerbefläche von insgesamt 346 Quadratmetern. Dieses kann auch als Lager genutzt werden.

Im Hinterhof gibt es ausreichend Parkplätze für die Mieter. 

Die Liegenschaft wird über Fernwärme beheizt und ist mit dem Energielabel D klassifiziert.

Alles in allem eine großartige Immobilie, in der Sie exzellente Möglichkeiten haben, ein profitables Geschäft aufzubauen. 

Für einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an home tønder, Tel. 74726270.

Sehen wir uns? Ich hoffe wirklich, dass wir das tun!
            

                Auch ein deutscher Staatsbürger kann in Dänemark ein Haus kaufen! Die Käufer müssen sich jedoch darüber im Klaren sein, dass sie einen ständigen Wohnsitz in dem Land begründen müssen. 

In Dänemark bezahlt in der Regel der Verkäufer den Makler, so dass Sie keine Provision zahlen müssen. Es fallen auch keine Notargebühren an, da dies ein Teil der Arbeit des Immobilienmaklers ist. Der Kaufpreis wird 6 Arbeitstage nach Unterzeichnung des Kaufvertrags eingezogen.