Diese schicke 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung zur Miete befindet
sich in der zweitgrößten Stadt im Landkreis Regensburg - Hemau.
Im Dachgeschoss eines neugebauten Mehrfamilienhauses, wartet
die Wohnung mit rund 94 qm gut geschnittener Wohnfläche,
hellen Räumen und einem Balkon auf Sie.
Die Wohnung gliedert sich in ein großzügig geschnittenes Wohnund
Esszimmer mit zahlreichen Fensterflächen und Zugang zum Balkon.
Die Küche ist optimal in den Wohnraum integriert und sorgt für ein offenes und modernes Wohngefühl. Des Weiteren finden sich zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Tageslichtbad mit
Dusche, WC und Waschtisch in einem zeitlosen Fliesendesign. Eine
Fußbodenheizung sorgt für behagliche, wohngesunde Strahlungswärme und gleichwertige Wärmeverteilung in der
Wohnung. Zu der Wohnung gehören zudem 2 Tiefgaragen-Stellplätze.
Schöne lichtdurchflutete Neubauwohnung in Hemau inkl. Einbauküche
93155 Hemau
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 94 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.2.2025 |
| Zimmer | 3 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.040 € |
|---|---|
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.390 € (zzgl. Nebenkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3105 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
* Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon
* Fußbodenheizung und viele Fensterflächen
* hochwertige Böden
* ein Abstellraum
* überschaubare Energiekosten durch modernes Heizsystem.
Eine Luft-/Wasser- Wärmepumpe !!!
*Kaltmiete 1.040,00€
*Nebenkosten (inkl. Heizung) 250,00€
*2 Tiefgaragenplätze 100,00€
Lage
Das Objekt befindet sich in Hemau. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren einige Buslinien. Wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt gibt es ein paar Restaurants, Bäckereien,
Cafés, zwei Ärzte und zwei Einkaufszentren. Ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Buchhandlung und eine Bibliothek sind ebenso in der Nähe
vorhanden. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus einen Kindergarten.
Sonstige Angaben
Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten
wir Sie im Kontaktformular Ihre Daten möglichst vollständig,
inklusive Ihrer Adresse und Telefonnummer, anzugeben.
Bitte bereiten Sie folgende Bewerbungsunterlagen für diese
Immobilie vor:
-Selbstauskunft
-Einkommensnachweis
-Original SCHUFA-BonitätsCheck
-Mietzahlungsnachweis
Adresse
93155 Hemau
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