Angeboten werden zwei grundrissidentische Wohnungen im Neubauobjekt Schiller & Havel im DG (2. Etage/DG).
Im Haus befinden sich 6 Wohnungen.
Besonders hervorzuheben ist die zum Objekt gehörende große, attraktive Grünanlage mit Pergola, Bänken, etc. die allen Bewohnern zur Verfügung steht. Die hochwertige Bauweise und die gepfelgte Gesamtanlage bieten die Grundlage für ein wunderschönes Zuhause.
Jede Wohnung bietet 3 große, helle Zimmer mit hohen Decken und 2 Balkonen. 2 Bäder mit Eckwanne bzw. Dusche runden den Komfort ab.
Bus 822 fährt zum S Bahnhof Hohen Neuendorf (3 km)
Autobahnanschluss Stolpe: 8 Minuten
Die Wohnung ist optimal geeignet für 2-3 Personen.
Erstbezug, Neubau, provisionsfrei, drei Zimmer im DG mit großer Grünanlage in Hohen Neuendorf
Schillerpromenade 2,
16540 Hohen Neuendorf
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Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Etage | 2 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 91 m2 |
| Nutzfläche | 96 m2 |
| Bezugsfrei ab | 15.2.2025 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.547 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 350 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.897 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 60 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4641 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 70,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
70,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- großer Wohn-/ Essbereich mit offener Küche
- neue, individuell geplante hochwertige Markenküche mit
Markengeräten (Geschirrspüler, Herd, Backofen, Kühl-
Gefrierkombination) - Einbau Ende Januar 2025
- 2 Balkone
- Badezimmer 1 mit hochwertiger Ausstattung und Eckbadewanne
oder großer Dusche
- Badezimmer 2 mit hochwertiger Ausstattung und Dusche
- Eichenparket
- hochwertige Fliesen in den Bädern (Villeroy & Boch)
- große, z.T. bodentiefe Fenster
- elektrische Rolläden
- Fußbodenheizung (Heizungsanlage über Blockheizkraftwerk)
- energieeffiziente KfW 55 Bauweise zertifiziert
- Keller, Fahrradkeller, Fahrradabstellplatz außen
- Waschmaschinenraum
- große Park-/Gartenanlage mit Pergola, Bänken, etc.
- eigener Parkplatz optional
Lage
Die Wohnungen befinden sich in Hohen Neuendorf im Ortsteil Niederheide, direkt am Naturschutzgebiet. Die Straße endet hier.
In Laufnähe gibt es zwei Restaurants, eine Bäckerei/ Café und viel Wald und Erhholung.
Im Ortszentrum von Hohen Neuendorf (3 km) finden sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, medizinische Vesorgungen und die S-Bahn.
Die Grundschule in Niederheide ist ca. 2 km entfernt. Buslinie 822 hält vor der Wohnanlage. Direkte Verbindung zu den S-Bahnlinien S1 und S8. Autobahnanschluss Stolpe A111 ca. 8 min. entfernt.
Sonstige Angaben
Wir wünschen uns für beide Wohnungen ruhige und zuverlässige Mieter, die ein schönes Anbiente zu schätzen wissen, für ebensolche Nachbarn.
Bitte keine Makleranfragen!
Weitere Dokumente
Lageplan Schillerprom 2Energieausweis Haus 4_gültig b
Grundriss
WE29 Haus 5 Grundriss
Adresse
Schillerpromenade 2, 16540 Hohen Neuendorf
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Hohen Neuendorf