In enger Abstimmung mit der Gemeinde erschließt die Landgesellschaft den Bebauungsplan Nr. 20 der Gemeinde Schuby. Die tiefbaulichen Erschließungsmaßnahmen sind bereits Ende 2024 abgeschlossen worden. Die Baugrundstücke sind somit baureif, so dass kurzfristig mit dem Bau von Wohnhäusern begonnen werden könnte.

Der vorgenannte Bebauungsplan umfasst insgesamt eine Fläche von rund 4,2 ha mit insgesamt 37 Baugrundstücken, davon 31 Einzel- und/oder Doppelhausbebauung sowie 6 Grundstücke für eine Mehrfamilienhausbebauung.

Für das hier angebotene Baugrundstück Nr. 3 stellen wir uns Mietwohnungsbau oder Reihenhäusern vor. Hier sollen insbesondere Investoren angesprochen werden. Auch ein Erwerb von nebeneinander liegenden Baugrundstücken, z.B. Bauplatz 3+4 in einer Größe von 4.112m² wären möglich.
            

                Die Gemeinde Schuby liegt im Kreis Schleswig-Flensburg, genau im Schnittpunkt der verkehrmäßigen Hauptachsen der Autobahn A7 und der Bundesstraße B201. Die Lage der Gemeinde auf dem Geestrücken westlich und in unmittelbarer Nähe der Kreisstadt Schleswig besitzt für Einwohner und Urlauber eine hohe Attraktivität. Die Gemeinde Schuby mit rund 3.000 Einwohnern gehört dem Amt Arensharde an.

Die Gemeinde verfügt neben der aktiven Freiwilligen Feuerwehr Schuby über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Für den täglichen Bedarf gibt es einen Bäcker und Discounter. Außerdem verfügt Schuby über einen Kindergarten und eine Grundschule sowie gute Busanbindungen.
                

                Ihr Vorteil:
Die Baugrundstücke werden direkt von der Landgesellschaft als Erschließungsträgerin und Grundstückseigentümerin provisionsfrei verkauft.

Weitere Informationen:
Der Kaufpreis beinhaltet die Erschließung gemäß § 127 Abs. 2 BauGB zzgl. übliche Baunebenkosten, z.B. Notar- und Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer sowie die Anschlusskosten für die Versorgung, u.a. Wärme, Strom, Wasser, Glasfaser, Telekommunikation.
Bebaubarkeit gemäß den Vorgaben des B-Plans Nr. 20 "Baugebiet Dellenstraße"
offene Bauweise
bis zu zwei Vollgeschosse
Gebäudehöhe maximal 9,00 m ab Erdgeschossfertigfußbodenoberkante
Grundflächenzahl 0,35. Die festgesetzte GRZ darf durch die Grundflächen von Stellplätzen mit ihren Zufahrten sowie von Nebenanlagen gem. § 14 BauNVO bis zu einer GRZ von insgesamt 0,70 überschritten werden.

Weitere Informationen erhalten Sie über unsere Homepage

https://www.lgsh.de/grundstuecksentwicklung/baugebiete/wohnen-in-schuby/

oder über Herrn Frank Gietzelt, Telefon 0431/54443-216, E-Mail frank.gietzelt@lgsh.de

Änderungen und zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.