Das in 1964/1965 in massiver Bauweise errichtete solide 3-Familienhaus liegt in ruhiger, sonniger und ebener Lage von Calmbach.
Im Untergeschoss sind die Kellerräume, der Heiz- und Tankraum, eine Werkstatt sowie die ehemalige Garage (nun Lagerraum für z. B. Gartengeräte) mit Zugang zum Garten.
Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss sind baugleich. Die 4 1/2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 87 m² Wohnfläche ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt hier 580,00 EUR. Diese Wohnung verfügt über eine schöne Westterrasse.
Die Wohnung im 1. OG ist frei und kann sofort bezogen werden. Auf Wunsch können die Einbauten oder die vorhandenen Möbel gerne übernommen werden. Der große Balkon lädt zum Verweilen ein - genießen Sie es.
Im Dachgeschoss ist eine vermietete 4-Zimmerwohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche. Die Kaltmiete hier beträgt 300,00 EUR monatlich.
Weitere Abstellfläche bietet der Dachboden.
Zum Haus gehören eine Einzelgarage sowie ein wunderschön angelegter Garten.
Das Haus eignet sich sehr gut zur Eigennutzung oder als Mehrgenerationenhaus. Rufen Sie an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns!
Eigennutzung und Vermietung!
75323 Bad Wildbad
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 247 m2 |
| Grundstücksfläche | 427 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 12 |
| Schlafzimmer | 9 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
378.000 € |
|---|---|
| Provision |
4,76 % inkl. ges. MwSt. |
| Mieteinnahmen | 880 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1964 |
|---|---|
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 234,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
234,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Balkone/ Terrassen
- Einbauküche
- Kunststoff-/ Isolierfenster
- Kabel-TV
- Öl-Zentralheizung
- voll unterkellert
- Einzelgarage
- schön angelegter Garten
Lage
Das Haus liegt in ruhiger, sonniger und ebener Lage von Calmbach.
Der Bad Wildbader Ortsteil ist versorgt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten, Freizeitmöglichkeiten sowie der S-Bahn Anbindung in Richtung Pforzheim/Karlsruhe und Bad Wildbad.
Adresse
75323 Bad Wildbad
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