Die klassische Vierkant-Hofanlage aus dem 19. Jahrhundert liegt romantisch umgeben von Feldern und weitläufigen Wiesen zwischen Köln und Düsseldorf. Beide Städte sind in rund 25 Minuten erreichbar. 
Der Hof wurde 2003 vollständig hochwertig saniert. Es entstanden sieben exklusive, realgeteilte Einheiten.

Zum Verkauf steht ein besonders luxuriös ausgebauter Feldbrandsteinhof.  Er bietet über drei Ebenen hochwertig ausgestattete 580 qm Wohnfläche mit beeindruckenden Deckenhöhen. Zu diesem Refugium gehört ein traumhafter Privatgarten in südwestlicher Ausrichtung.

Die Anfahrt erfolgt über eine private Allee, gesäumt von Buchenhecken, Linden und Pappeln. Vor dem Haus befinden sich insgesamt 14 private Stellplätze, die ausschließlich durch diese Einheit und die Nachbareinheit genutzt werden.

Von dort geht es zu einem der beiden repräsentativen Hauseingänge. Der zweite Eingang liegt zum Innenhof des Vierkanthofes und lässt sich über die östliche Hofseite aus erreichen.

Im Erdgeschoss (insg. 278 qm) beeindruckt das großzügige Foyer mit sechs Meter hohen Decken, offenem Treppenhaus und Galerie. Vom Empfang geht es links in die 39 qm große Küche mit Zugang zu Terrasse und Garten sowie zur Innenhofterrasse. Neben der Küche liegt der Hauswirtschaftraum. Von diesem gelangt man in ein weiteres, helles Zimmer mit Terrassenzugang, welches heute als Fitnessraum genutzt wird und auch für eine Sauna ideal Platz bieten würde. 

Vom Foyer aus geht es rechter Hand in das lichtdurchflutete Esszimmer mit Holzkamin in Sandsteineinfassung sowie in das repräsentative, 45 qm große Wohnzimmer mit angrenzender Bibliothek. Alle Räume sind über raumhohe Flügel- bzw. Schiebetüren miteinander verbunden. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Büro sowie die Garderobe mit Gäste-WC.

Über die offene Galerie im Obergeschoss ( insg. 177 qm) gelangt man zum Elternbereich mit 30 qm großem Schlafzimmer, Ankleide und Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Es schließen sich vier weitere Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und eine Abstellkammer an. Die Schlafzimmer wurden mit innenliegenden, weißen Schlagläden als Licht- und Sonnenschutz ausgestattet.

Das Dachgeschoss (insg. 128 qm) wurde 2020 zu einer lichtdurchfluteten Arbeits- und Wohnetage mit phantastischem Fernblick ausgebaut. Neben der imponierenden Bibliothek mit raumhohen Regalen unter dem teilverglasten Dachfirst befinden sich hier ein Schlaf-/Gästezimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, eine Vorrichtung für eine Teeküche sowie der Heizungsraum.

Über den separaten Treppenaufgang am westlichen Nebeneingang können Obergeschoss und Dachgeschoss gesondert erreicht werden. Der Grundriss bietet somit einem Erwerber zahlreiche Möglichkeiten – vom Mehrgenerationenhaus bis zu einer perfekten Kombination, Leben und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden.


Den großzügigen Innenhof dieser Hofanlage mit hübsch gestaltetem Spielplatz teilen sich die sieben Einheiten gemeinschaftlich. Nach außen hin wurden durch großzügige Terrassen- und Gartenflächen für alle Einheiten private Rückzugsbereiche geschaffen, die den Bewohnern eine wunderbare Privatsphäre garantieren.
            

                Bodentiefe Holzsprossenfenster mit Doppelverglasung, Kalksandsteinfliesen und Eichenparkett, hochwertige Schreinerarbeiten und deckenhohe Türen sind nur einige der hochwertigen Ausstattungsmerkmale. Die Bäder wurden u.a. mit Dornbracht-Armaturen, Burgbad-Waschbecken und Natursteinfliesen in beige und Tonfliesen ausgestattet.

Fußbodenheizung im EG
Obergeschosse Heizkörper 
Gaszentralheizung (Baujahr 2020)
Gasversorgung erfolgt über Tankanlage der Hofgemeinschaft
Für das Dachgeschoss arbeitet eine Luft-Luft-Wärmepumpe zugleich als Heizung und als Klimaanlage.
               

                Das Anwesen liegt umgeben von Feldern und Wiesen, Reiterhöfen und zwei attraktiven Golfplätzen im Nordwesten von Köln. 
Das Objekt bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Köln, Düsseldorf und Leverkusen. Die Autobahn A1 ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sorgen für eine schnelle und bequeme Anbindung an die Kölner Innenstadt.
Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet sich ein Paradies für Naturliebhaber. Das nahegelegene Naherholungsgebiet Pulheimer See lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten zu erreichen. 

Eine ideale Wohngegend für Familien und Menschen, die naturnah wohnen möchten  - und dies direkt vor den Toren von Köln und Düsseldorf.