Willkommen zu einer virtuellen Reise durch die Welt des ehemaligen Bonhoeffer-Hauses. Die ehemalige Kirche, welche später auch als Gemeindehaus genutzt wurde, befindet sich im beliebten Göttinger Stadtteil Ostviertel. 

Das Haus wurde 1955 gebaut. In den Jahren 2016 bis 2023 wurde es einer Kernsanierung unterzogen und erstrahlt nun in neuem Glanz. Historische Details und der Charme wurden liebevoll bewahrt, während gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten integriert wurden. 

Diese Immobilie bietet als wahres Architektur-Juwel ein atemberaubendes Raumgefühl, welches durch die imposante Deckenhöhe, den Designboden und die großen, neuen Fenster eine einzigartige Atmosphäre entstehen lässt.An der Südostseite befindet sich ein Balkon mit Blick ins Grüne.  Durch die umfangreiche Sanierung besteht die Möglichkeit die Immobilie ganz nach den eigenen kreativen Vorstellungen und Ideen zu nutzen; sei es als Wohnhaus, Atelier, Ausstellungsräume, Büroflächen, oder etwas ganz anderes. 

Die Gebäudenutzfläche beträgt 393 m2. Diese verteilt sich auf ein offenes Erdgeschoss mit Kücheninsel, Schlaf- und Wohnräume mit zwei Bädern im 1. Obergeschoß, sowie einen ausgebauten Keller mit einer Fläche von ~100 m2 und Gästetoilette. Im ausgebauten Keller befindet sich zudem ein Büro/Wohnraum mit einem Vorraum und einer separaten Eingangstür von der Rückseite, so dass eine berufliche Nutzung möglich ist.

Im Erdgeschoß befindet sich eine Fußbodenheizung unter dem Design-Estrich. Die Fußbodenheizung eignet sich für die Installation einer Wärmepumpe. Das große Dach des Hauses eignet sich zudem ausgezeichnet für die Installation einer Solaranlage. In fast allen Räumen gibt es LAN-Anschlüsse für die höchsten Ansprüche im Hinblick auf digitales Arbeiten.

Die Räumlichkeiten sind äußerst stilvoll gestaltet und bieten ein sehr behagliches Zuhause. Nutzen sie diese einzigartige Gelegenheit, um ihre eigenen Träume zu verwirklichen.
            

                Die Gebäudenutzfläche beträgt 393 m2. Diese verteilt sich auf ein offenes Erdgeschoss mit Kücheninsel, Schlaf- und Wohnräume mit zwei Bädern im 1. Obergeschoß, sowie einen ausgebauten Keller mit Gästetoilette mit einer zusätzlichen Fläche von ~100 m2. Im Erdgeschoß ermöglicht eine Fußbodenheizung, welche sich unter dem Design-Estrich befindet, effizientes Heizen. Zudem eignet sich die Fußbodenheizung für die Installation einer Wärmepumpe. An der Südostseite befindet sich ein Balkon und ein kleiner Garten (siehe Bilder). In fast allen Räumen gibt es LAN-Anschlüsse für die höchsten Ansprüche im Hinblick auf digitales Arbeiten.
               

                Die Universitätsstadt Göttingen mit ca. 130.000 Einwohnern ist die fünftgrößte Stadt Niedersachsens und das Oberzentrum in Südniedersachsen sowie Teil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Wolfsburg-Göttingen. Die Immobilie liegt im beliebten Wohnquartier „Ostviertel“ ca. 1 km vom Stadtzentrum entfernt. Der Göttinger Wald und die Schillerwiesen sind fußläufig zu erreichen, ebenso wie verschiedene Geschäfte, Kindergärten und Schulen. Weiterhin sind die kulturellen Einrichtungen (Theater und Stadthalle) in unmittelbarer Nähe zu finden. Insbesondere aufgrund der sehr zentralen, hervorragend erschlossenen Lage ist dieser Bereich des Stadtgebietes ein attraktives Wohngebiet, welches sich gleichzeitig hervorragend für eine gewerbliche freiberufliche Nutzung eignet.
                

                Es handelt sich um einen Privatverkauf. Die Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz. Da es sich jedoch um eine ehemalige Kirche handelt, gibt es schuldrechtlich gesicherte Einschränkungen hinsichtlich der Nutzungen/Dienstbarkeiten: (i) Eine stetige einvernehmliche nachbarschaftliche Kooperation mit der Ev.-luth. Kreuz-Kirchengemeinde Göttingen. (ii) Bauliche Maßnahmen sind mit der Ev.-luth. Kreuz-Kirchengemeinde Göttingen abzustimmen. (iii) Bei Durchführung von Baumaßnahmen an dem Gebäude ist der Käufer verpflichtet die vorhandenen Fensteröffnungen im Erdgeschoss nicht zu verändern. (iv) Die gewerbliche Nutzung des Kaufgegenstandes mit Stellplatzanlagen mit mehr als 3 Einstellplätzen, Gastronomiebetriebe, (Lebensmittel-) Einzelhandel, Vergnügungsbetriebe jeder Art, sind ausgeschlossen. Darüber hinaus sind Anlagen und Betriebe, die die Nachbarschaft durch Geräusche, Dünste, Rauch oder in anderer Weise belästigen, ausgeschlossen. (v) Immissionen durch Glockengeläut, Gemeindefeste im Freien mit Posaunenchor und die Benutzung des Spielplatzes des Kindergartens sind zu dulden. (iv) Die Immobilie darf nicht zu Veranstaltungen und anderen Handlungen und Zwecken genutzt werden, die die evangelische Kirche in der Gesellschaft bekämpfen oder herabwürdigen. Es sind auch solche Nutzungen des Grundstücks nicht gestattet, die dazu bestimmt oder geeignet sind, kirchliche Veranstaltungen auf dem Nachbargrundstück durch Lärmbelästigungen zu stören.