Die Gesamtwohnfläche beträgt ca 255qm, aufgeteilt in Untergeschoss ca 120qm (exkl. Terrassen) und Obergeschoss ca 135qm (anteilig mit Balkon). 

Gebaut 1961, zwischen 2009-2012 umfassend renoviert und gedämmt, inklusive des Aufbaus eines kompletten Vollgeschosses und neuen Dachs. Alle Fenster wurden durch doppelflügelige und hochwertige Weru Sprossentüren ausgetauscht und mit weißen Deko-Fensterläden umrahmt, um dem Haus das Flair einer italienischen Landhausvilla zu geben.
 
Das Haus besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten, die sowohl separat als Zwei-Familienhaus genutzt werden könnten, als auch als besonders großzügiges Einfamilienhaus.
Beide Einheiten sind mit eigenen hochwertigen Küchen, Bädern und Schlafzimmern ausgestattet.
 
Ein ca 35qm großer Balkon verläuft im Obergeschoss über Eck, von dem aus man den Blick über den traumhaft eingewachsenen Garten sowie den Herzberg im Taunus schweifen lassen kann.
 
Helle geflieste Terrassen umgeben die Ost-, Süd- und Westseite des Hauses und bieten zu jeder Tageszeit herrliche Sonne oder kühlen Schatten.
 
Der Garten wurde in zwei Stufen mit einer kleinen Mauer angelegt, es verläuft ein künstlicher Bachlauf. Ein kleiner Pavillon mit schönem Kupferdach läd zum nachmittäglichen Kaffee ein. Ein großblättriger Maulbeerbaum bietet Schatten an heißen Tagen und ist ein echter Blickfang.
 
Von allen Schlaf- und Wohnzimmern hat man direkten Blick in den Garten. Die Räumlichkeiten sind von Großzügigkeit geprägt, offene Wohn- und Essbereiche bieten weitläufige Blickachsen im Haus, jeder Blick nach draußen reicht ins Grüne.

Außenbereich und Garten wurden liebevoll von den Besitzern angelegt und gepflegt. In einem kleinen Gartenhaus können Geräte und Terrassenausstattung lagern. Garten und Ostseite des Hauses sind nahezu uneinsehbar von einer ca 2.5m hohen, komplett blickdichten Eibenhecke umrandet. Die Grundstücksseiten zu den Nachbargrundstücken sind hoch eingewachsen. So hat man perfekte Privatsphäre.
            

                Die Innenausstattung des Hauses lässt keine Wünsche übrig: Hochwertige Bodenbeläge und Natursteinfliesen, luxuriöse Hochglanzküchen, viele praktische Einbauschränke, bodengleiche Naturstein-Duschen, geschmackvolle Sanitärausstattung.
Die offene Küche im Erdgeschoss ist mit Kücheninsel und kleiner Bar ausgestattet und kann mit zwei Schiebetüren vom Essbereich getrennt werden.

Im Garten können sich die neuen Besitzer an Glanzmispel-Hochstämmchen, Hortensien, Buchsbaumkugeln, Hartriegeln, Rhododendren und vielen weiteren Pflanzen und Blumen erfreuen.

Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine große Garage. Ein großzügiger Kellerflur, Werkstattraum, Waschraum mit Fenster nach außen, Heizungsraum und großer Kellerraum sind vorhanden.

Ausstattung außen:
-   	Doppelflügelige Sprossen-Terrassentüren im ganzen Haus, im ersten Geschoss mit französischen Balkonen von Weru
-   	Fassade mit hohem Dämmwert
-   	Gartenpavillon mit Terrassenfläche
-   	Gartengerätehaus
-   	Garage
-   	programmierbare Aluminium-Rolläden
-   	Über Eck laufender Balkon mit Süd- und Westausrichtung, ca 35m2, mit Blick auf Taunus und Herzberg
-   	Hochwertige Markilux Markisen mit Schatten Plus Ausstattung
-   	Kupferdachrinnen
-   	Großzügige Terrassenflächen nach Süden, Osten und Westen, davon überdacht ca 35m2
-   	Terrassen-Stufen aus Granit
-   	Sichtschutz-Eibenhecke
-   	Gepflegter, aufwändig angelegter und wunderschön eingewachsener Garten mit vielfältiger Bepflanzung, bspw großblättriger Maulbeerbaum, Hortensien, Hartriegel, Hochstämme, Gräser
 
Ausstattung innen:
-   	Zwei Vollgeschosse
-   	2 hochwertige Einbauküchen
-   	1 Wannenbad, 2 Duschbäder, 1 Gästetoilette
-   	Gasheizung, Baujahr 2014 von Weishaupt
-   	Natursteinboden im gesamten Erdgeschoss, Kalksandstein
-   	Ausbaufähiges Dachgeschoss


               

                Dieses traumhafte, freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus / Villa befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in Dornholzhausen, einem der schönsten Wohnviertel Bad Homburgs. Dornholzhausen ist ein kuscheliges, kleines Viertel, geprägt durch großzügige Villen und Einfamilienhäuser in eingewachsenen Gärten und Grundstücken, sowie die direkte Nähe zum weitläufigen Taunus, der zu Spaziergängen und Joggingrunden (auch gern mit Hund) einlädt.
Der direkt angrenzende 18-Loch Royal Homburger Golf Club ist ein Treffpunkt vieler Bad Homburger am frühen Morgen, zum Feierabend und am Wochenende.
 
Das Viertel ist infrastrukturell sehr gut ausgestattet, ein REWE Super- und Getränkemarkt, Bäcker, Poststelle und Apotheke sind fußläufig in unter 10min zu erreichen. Die Bushaltestelle in die Bad Homburger Innenstadt und zum Bahnhof liegt nur 5Min zu Fuß entfernt. Mit dem Auto sind es nur rund 10Min in die Innenstadt, wo die Fußgängerzone der Luisenstraße mit Shopping, Cafés und umliegenden Restaurants zum Verweilen einlädt.
 
Die Grundschule Dornholzhausen sowie diverse Kitas sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen und bieten somit optimale Voraussetzungen für Familien. Mehrere weiterführende Schulen und Gymnasien liegen im Stadtkern.
 
Die Nachbarschaft ist ruhig und wahnsinnig nett, man hilft sich gegenseitig und ist sehr gut verknüpft. Hier mischen sich alt Eingesessene mit jungen Familien und allem dazwischen, man wird immer freundlich gegrüßt, geht gemeinsame Hunderunden oder schlägt ein paar Löcher zusammen.

Umgebung:
-   	Ruhige Sackgassenlage
-	Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
-	Bushaltestelle 5Min zu Fuß entfernt
-   	Nähe Golfplatz, ca 200m
-   	Naherholungsgebiet Taunus, ca 200m
-	Grundschule und Kita fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen
-	weiterführende Schulen im Stadtzentrum
                

                Das Haus wird von privat verkauft, es fällt keine Maklercourtage/-provision an. 

Kurzum: dieser Traum von einem Haus bietet innen wie außen an jeder Ecke Grund, sich wohlzufühlen. Die Familie verkauft ihr Haus, um in ihre Hamburger Heimat zurückzuziehen und freut sich darauf, ihr Juwel seinen neuen Besitzer:innen zu übergeben.