Ab 01.06.2024 kann das attraktive, dreistöckige Einfamilienhaus erworben werden.
Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug nach Sanierung. Neben sechs einladenden Zimmern gibt es in der Immobilie auch zwei Badezimmer. Ein barrierefreier Zugang zum Objekt ist vorhanden.
Außerdem kann es als Zweitwohnsitz genutzt werden. Das Haus wurde ca 1900 erbaut und wird durch eine Öl-Heizung beheizt. Die letzte umfassende Modernisierung der Wohnräume fand im Jahr 2023 statt.
Eine große Garage und die Einfahrt bieten ausreichend Stellplätze.
Schönes 6 Zimmer-Ein- bis Zweifamilienhaus, Privatverkauf
56281 Emmelshausen
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 140 m2 |
| Nutzfläche | 140 m2 |
| Grundstücksfläche | 6.600 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.6.2025 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
0 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Untergeschoss: Gewölbekeller, Kellerraum,Heizungsraum mit Ölzentralheizung,
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Toilette, Flur, Terrasse, Garage integriert, Werkstatt, Abstellraum
Obergeschoss: Schlafzimmer mit Einbauschrank und Einbaubett. Wohnzimmer, Bad mit Dusche und Toilette, Flur, ausbaubare Scheune 50 -90 qm (begonnen)
Dachgeschoss: großer Speicher, Ausbaureserve 50 -80qm.
Alle Fenster mit Isoglas im Holzrahmen.
Bodenbeläge: Teppich, Fließen,PVC, Parkett.
Regenwasserzisterne 4500l. Außenwand mit Isolierung und Verschieferung.
Lage
Das Objekt liegt in der VG Emmelshausen.
Gute Verkehrsanbindung B9, A61, B327, verbunden mit einer idyllischen Umgebung zeichnen die Lage aus.
Alle Bereiche des täglichen Bedarfs werden in nächster Umgebung abgedeckt.
Sonstige Angaben
Das ehemalige Bauerngehöft verfügt über ausreichend Wohnraum für einen 6 Personenhaushalt. Das große Areal mit Wiesen , Wald und Feld besteht aus 3 Parzellen (Bauland genehmigt), kann auch für Tierhaltung genutzt werden. Es besteht die Möglichkeit, Land im Anschluss an die bestehenden Parzellen zu erwerben oder zu pachten.
Adresse
56281 Emmelshausen
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Preis- und Lageinformationen
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