Ein Baugrundstück in bester Wohnlage von Walberberg mit großem Potential...

Auf diesem absoluten Topgrundstück befinden sich zwei vermietete Einfamilienhäuser sowie mehrere Nebengebäude.

Beide befinden sich jeweils freistehend auf dem Grundstück, ein Einfamilienhaus ist als Sanierungs- bzw. Abrissobjekt zu sehen, das weitere Einfamilienhaus ist ebenfalls arbeitsbedürftig, jedoch in einem absolut erhaltenswerten Zustand.

Beide Mietparteien möchte gerne weiter wohnen bleiben, eine Eigennutzung daher einvernehmlich abzustimmen.

Trotz des durchaus vorhandenen Gebäudepotentials wird dieses Anwesen als Baugrundstück angeboten und liegt preislich in der Größenordnung des Bodenwertes.
Es ergibt sich somit für Sie die seltene Chance auf ein Traumgrundstück als Baulücke in einer gewachsenen Wohnlage. 
Die Bebauungsmöglichkeiten wurden von einem Sachverständigenbüro im Vorfeld geklärt, Näheres hierzu gerne auf Anfrage.


Grundstücksgröße: ca. 933 m²

Kaufpreis: € 409.000,-


Im Falle eines Kaufes wird eine Provision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben, dieses entspricht der hälftigen Gesamtprovision. 

Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation, weitergehende Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage und einen Besichtigungstermin stimme ich gerne mit Ihnen kurzfristig ab.

Aus Diskretionsgründen und auf Wunsch der Mieter wurden nur Außenaufnahmen veröffentlicht.

Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Ich bitte  um Verständnis, dass ich daher für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen kann. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
            

                Sehr schöne und ruhige Lage in 53332 Bornheim-Walberberg, einem Ortsteil mit ca. 5.000 Einwohner.
Walberberg liegt als nordwestlichster Stadtteil von Bornheim an der Grenze zur Stadt Brühl und ist im Westen von den Villewäldern umgeben.

Hier finden Sie eine nahe gelegene und gut entwickelte Infrastruktur vor und auch ohne Auto sind Sie über den topp ausgebauten öffentlichen Nahverkehr schnell in den angrenzenden Städten. 

Nicht umsonst ist diese Wohnlage außerordentlich beliebt.

Auch überregional sind Sie über den in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnanschluss zur A 553 bestens an den Kölner Großraum angebunden.