Das Haus wurde als Einfamilienhaus mit Unterkellerung 1977 in massiver Bauweise fertiggestellt.
2002 wurde der große beheizbare Wintergarten mit elektrischer Verschattung angebaut.
2 Fertiggaragen Firma Zapf kamen 1993 und 2002 dazu.
Das Dachgeschoß wurde 1998 ausgebaut. Hier sind jetzt 2 große Räume, eine kleine Küche und ein Duschbad vorhanden und kann auch als zusätzliche Wohnung genutzt werden.
Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 680 m².
Preisreduzierung! Großes Wohnhaus mit Wintergarten und 2 Garagen
95236 Stammbach
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 370 m2 |
| Grundstücksfläche | 680 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 9 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
275.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1976 |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 145,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
145,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das große Haus ist gut geeignet für eine große Familie und eigener Firma oder es kann auch ein Teil vermietet werden, da es mehrere Ein- und Ausgänge gibt.
Es ist modernisierungsbedürftig.
Die Buderus-Heizung stammt aus dem Baujahr 1998 (Niedertemperaturkessel).
In den Wohnräumen (ausser DG) ist Fußbodenheizung.
Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 370 m².
Es gibt einen Instandhaltungsrückstau. Dadurch ist ein Regenwasserschaden an der Kellerdecke des Aussenbereiches aufgetreten, der Sanierungsbedarf erfordert.
Dadurch wurde der Kaufpreis bereits großzügig reduziert.
Lage
Stammbach ist ein Markt im oberfränkischen Landkreis Hof. Der Ort liegt zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald und gehört zum Hofer Land.
Die Region ist bekannt für die vielen Rad- und Wanderwege und eine traumhafte grüne Landschaft.
In Stammbach gibt es eine gute Infrastruktur, auch ist hier schon Glasfasernetz vorhanden.
Die Autobahn A 9 ist in ca. 8 Minuten erreichbar.
Unser Anwesen liegt an einer ruhigen Anliegerstraße.
Sonstige Angaben
Das Haus ist nicht mehr dauerhaft bewohnt, aber noch möbliert.
Besichtigungen sind ausschließlich mit der Immobilien eG abzustimmen.
Sprechen Sie uns gerne an.
Grundriss
Dachgeschoss
Erdgeschoss
immoGrafik-Exposeplan-26337065
Adresse
95236 Stammbach
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Preis- und Lageinformationen
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