- Realistisch im Preis
- Sehr gute Gewinnchancen 
- mit Genehmigung

Viele Interessenten, die sich immer wieder bei Besichtigung von Bestandsimmobilien enttäuscht über Isolierung, Heizung und Pflegezustand abwenden, würden viel lieber neu bauen und es gleich richtig machen wollen - hier finden Sie die richtige Möglichkeit.

Wir bieten Ihnen hier die Chance im Alleinauftrag, d.h. jetzt kaufen und alles Notwendige planen, beantragen, vorbereiten und dann 2025 mit dem richtigen Konzept loslegen, das Gewinnpotential ist hier effektiv vorhanden. Die Beurteilung durch die verantwortliche Gemeinde für dieses Neubauvorhaben ist positiv, der Investor kann eventuell sogar mit einer Förderung rechnen, wenn er bereit ist, in energetischer Hinsicht ein modernes Konzept in Bezug auf die Heizungstechnik vorzulegen – es sollte sich dann um ein sog. „Leuchtturmprojekt“ handeln.

Derzeit wird das Grundstück zu Gewerbezwecken genutzt, was viel zu schade ist, denn der herrliche Weitblick über Felder und Wiesen verleiht gerade dazu, sich hier sein eigenes Paradies zu erschaffen. 

Das Grundstück befindet sich in herausragend guter Erreichbarkeit von Schwerin und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergarten usw. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden bzw. im Bau. 

Die gute Lage erlaubt auch Pendlern, sich hier zu engagieren. Die Autobahn A 24 ist in nur 20 Autominuten zu erreichen.

Der Kaufpreis beträgt 467.500 EUR, das entspricht einem Quadratmeterpreis von 55,00 EUR.

Unser Angebot bezieht sich zum Zeitpunkt der Übergabe im Jahr 2025 im geräumten Zustand bis Oberkante Erdreich. 

Ein Gutachten über „Nicht“- Verunreinigung /Altlasten negativ“ liegt vor.
            

                Zülow ist eine kleine Gemeinde in ca. 12 km Entfernung der Landeshauptstadt Schwerin in südwestlicher Richtung auf die A24 Berlin-Hamburg. 

Die Mikrolage zeichnet sich aus durch Weitblick über Wiesen und Felder - ganz ruhig an einer baumbestandenen typischen mecklenburgischen Alleenstraße. Die landschaftliche Schönheit ist hier das Eine, die Besonderheit ist aber die Infrastruktur in unmittelbarer Nähe, und zwar 

- sehr gute Gemeinschaftsschule sowie 
- ein Lebensmittelmarkt im Entstehen

Die 12 km nach Schwerin mit allen Geschäften, Ärzten und Kliniken sind je nach Verkehrslage in 15 - 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. 

Da es in Schwerin kaum Bauland gibt, ist dies eine Alternative und die Gemeinde ist auf die Umwandlung des Geländes vorbereitet und einverstanden, dass hier 8 schöne Einfamilienhäuser entstehen dürfen.
                

                Besichtigung
Jederzeit nach Vereinbarung möglich.
Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung durch unseren Immobilienberater ab.

Übergabe :  nach Vereinbarung

Kaufpreis: 467.500 € 
zzgl. Maklercourtage in Höhe von 3,57 % vom Käufer

Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Nähere Informationen in der LBS-I Geschäftsstelle Husum
Norderstraße 22, 25813 Husum; Tel. 04841 / 77 99 25

Ihr Ansprechpartner:
Michael Krakau
Tel.: 04841 - 77 99 25
Mobil: 0171 - 77 41 919
E-Mail: m.krakau@lbsi-westkueste.de

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage 
www.LBSI-Westkueste.de

Gebietsleiter: Ulrich Delfs, Norderstr. 22, 25813 Husum
Tel.: 04841-779925, Mobil: 0171-7716270

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu  verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. 

Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF: Martin Englert, Jens Grelle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/