Das Neubauprojekt "Haus Charlotte" ist ein ruhig gelegenes, energieeffizientes Mehrfamilienhaus mit 17 Wohneinheiten verteilt auf 3 Geschossen und sucht tolle Mieter!
Wir freuen uns über Ihren Anruf unter 0177-2748657
🙌🏻schöne 3-Zimmerwohnung in Südausrichtung🌤Sonne pur
Straße der Einheit 27,
16515 Oranienburg
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 77 m2 |
| Nutzfläche | 77 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.11.2024 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 18 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.350 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 100 € |
| Heizkosten | + 100 € |
| Gesamtmiete | 1.550 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 75 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3x Nettomiete |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2019 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2019 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Achtung : Beispielbilder!!! einige Fotos von. den Zimmern sind aus dem EG des Hauses, da wir für diese Wohnungen Nr.14 leider noch keine Fotos zur Verfügung haben. Die Grundrisse sind aber mit demEG, dem 1.OG und dem DG identisch, statt der Terrasse im EG gibt des einen idyllischen Balkon im DG ; )
Das Badezimmer und der Flur mit einem
großen Oberlicht ausgestattet, was beide Räume sehr hell erscheinen lässt.
Die Wohnungstypen sind praktisch geschnitten und verfügen über eine hochwertige Ausstattung. Altersgerechtes Wohnen ist hier auf jeden Fall möglich.
Ausstattungsmerkmale
Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster inkl. Wärmeschallschutz, elektrische Jalousien in den Erdgeschosswohnungen (WE 01 bis WE 05), Aufzug, Balkone (Terrassen im EG), bodentiefe Duschbäder (Badewannen sind in dem Projekt nicht vorhanden!), in allen Wohneinheiten Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss, Gegensprech-Klingelanlage mit Kamera, barrierefreie Zugänge zu den Wohneinheiten (WE01 bis WE11), Eiche-Stabholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen, Naturstein in den Bädern und Fluren, Feinsteinzeug in den Küchen, helle, moderne Einbauküchen inkl. Ceranfeld, Backofen, Umluft-Haube und Spüle (ohne KS & GS)
Lage
Das Neubauprojekt "Haus Charlotte" ist nahe der Bernauer Hauptstraße und damit zentral in Oranienburg gelegen. Fußläufig gelangt man zum Bahnhof Oranienburg in 15 Minuten (1,3 km). Diverse Buslinien sind ebenso zu Fuß erreichbar. Die Infrastruktur bietet eine kinderfreundliche Umgebung mit zahlreichen Schulen und Oberschulen, sowie Kindertagesstätten in der Nähe. Die örtliche Nahversorgung ist durch Netto, LIDL, Edeka und Co. vorhanden.
Sonstige Angaben
1) All unsere Wohnungen verfügen über hochwertige Einbauküchen, in denen Platz für einen Kühlschrank und eine Spülmaschine vorgesehen sind (siehe Grundrisse), die vom Mieter selbst einzubringen sind.
2) Keller gibt es in diesem Objekt nicht., dafür aber einen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Kinderwagen und Fahrräder sind im vorgesehenen Fahrradabstellraum (EG) unterzubringen.
3) Kleine Haustiere (z.B. Vögel, Fische, Hamster, Hasen, Katzen) sind gestattet. Hundehaltung ist nicht erlaubt.
4) Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden und können separat, mittels eigenem Mietvertrag, angemietet werden. Die Kosten betragen EUR 75,00 / Monat.
5) Sämtliche Verträge für Internet, TV und Telefon sind vom Mieter selbst abzuschließen.
6) Im gesamten Objekt sind keine Badewannen- dafür jedoch barrierefreie Duschen verbaut.
7) Die Heiz-und Betriebskostenvorauszahlung beträgt ca. EUR 2,85/ m2.
8) Die Kaution in Höhe von drei Nettomieten ist vor Mietbeginn zu errichten. Der Mieter legt ein Kautionskonto, bei der Bank seiner Wahl, an und übergibt vor Mietbeginn bzw. spätestens bei Wohnungsübergabe die Kautionsunterlagen dem Vermieter.
Adresse
Straße der Einheit 27, 16515 Oranienburg
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Oranienburg