WICHTIG: Es wird ausdrücklich nach Gewerbetreibenden oder einem Hauswart im Nebengewerbe gesucht! Zur Vermietung steht nicht das gesamte Gebäude. Zusätzliche Büro- und Praxisfläche im EG (ca 60qm) steht bei Bedarf zur Verfügung (letzte Bilder im Inserat). Die WE ist ungeeignet für Familien mit mehr als zwei (kleinen) Kindern.

Kontaktieren Sie mich gerne via WhatsApp oder meiner US-Rufnummer: +1 (448) 219-8955. Anfragen über das Portal sind ebenfalls möglich.

Diese großzügige, extravagante Wohnung mit Loftcharakter befindet sich in einem repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage von Lütjenburg.
Sie verfügt über einen eigenen Hauseingang an der Hinterseite des Hauses. Hier stehen auch Stellplätze mit Wallboxen zum Laden von Elektrofahrzeugen zur Verfügung. Über die Terrasse des gemeinsam nutzbaren Gartens geht es durch den eigenen Flur über eine Treppe ins Obergeschoss, wo sich die Wohnung befindet. 
Mit eigener Zugangstüre aus dem Flur kann das Büro betreten werden (Grundriss Büro 4), welches aktuell mit der Wohnung verbunden ist. Ebenfalls durch den Flur erreichen Sie die Wohnung durch eine massive Eingangstür mit Sicherheitsschloss. Von dort aus gelangen Sie direkt in das runde Foyer, welches sich auch als Esszimmer nutzen lässt. Von dem Foyer aus gelangen Sie in das Hauptschlafzimmer mit geräumigem Kleiderschrank und in das helle Wohnzimmer mit Einbauküche (inklusive Kochinsel) sowie einer Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Ebenfalls haben Sie über das Foyer Zugang zum Badezimmer mit eigener Wellnessoase: Whirlpool, Sauna und Massagedusche. 
Zuletzt wurden alle Böden erneuert, bzw. geschliffen und geölt, was durch die hohen Decken und Fensterfronten gut zur Geltung kommt.
Die Wohnung eignet sich optimal zum Wohnen und Arbeiten an einem Ort. 
Neben dem Büro in der Wohnung kann zusätzlich weiterer Gewerberaum im EG angemietet werden. Dieser ist durch den Vordereingang über die Eingangshalle zu erreichen.
            

                Die Immobilie befindet sich im begehrten Gewerbegebiet von Lütjenburg, Bunendorp. Eine unmittelbare Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben. Einkaufsläden des täglichen Bedarfs befinden sind fußläufig gut zu erreichen. Das Naherholungsgebiet Hohwacht ist 7 km entfernt und der historische Stadtkern von Lütjenburg lädt zum Verweilen ein.