Dieses großzügige Baugrundstück befindet sich in attraktiver Lage in der Kreisstadt Jülich, unweit des neu entstehenden Brainergy Parks. 

Das Grundstück ist umschlossen von einem Ring aus Feldern und altem Baumbestand. Vor allem der Dorf-im-Dorf- Charakter mit Spielstraßen und Grünflächen macht den einzigartigen Charme der Nachbarschaft aus. 

Mit einer Fläche von ca. 1.110 m2 bietet das Grundstücksareal vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer aufstrebenden Region. 

Die aktuell empfohlene Bebauung sieht die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit einer Grundfläche von ca. 250 m2 sowie einer gesamt Wohnfläche von ca. 566 m2, verteilt auf 2 Vollgeschosse + Staffelgeschoss, vor. 

Für diese Variante liegt ein mit dem Bauamt abgestimmter Bebauungsentwurf vor. Darüber hinaus kommt das Grundstück ebenfalls für Eigennutzer in Frage. Aus dem Jahr 2021 liegt eine positive Bauvoranfrage vor, welche die Errichtung von 4 Einfamilienhäusern als genehmigungsfähig einordnet. 

Gerne stehen wir Ihnen beratend zur Seite um die passendende Bebauungsvariante für Sie zu finden.
            

                Eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft bietet das Grundstück die ideale Mischung aus Ortsrandlage und Nähe zur Innenstadt Jülich. 

Umgeben von einem charmanten Dorfcharakter, besticht dieses Grundstück durch seine strategisch optimale Lage zu den Großstädten Aachen, Köln und Düsseldorf. Dank der hervorragenden Autobahnanbindungen ist eine schnelle und unkomplizierte An -und Abreise gewährleistet. 

Die Stadt Jülich hingegen ist einer der aufstrebendsten Standorte in der Region. Der FH-Campus, nur wenige Minuten entfernt, beschäftigt über 200 Hochschulmitarbeiter und bildet mehr als 3.000 Studierende aus, was die akademische Präsenz in der Stadt unterstreicht. 

Das Forschungszentrum Jülich, gehört mit seinen rund 5.800 Mitarbeitern zu einer der größten Forschungseinrichtungen Europas und sorgt für eine kontinuierliche Zunahme internationaler Akademiker. 

Zudem steigert der neu entstehende Brainergy Park, mit weiteren tausend Arbeitsplätzen, die Attraktivität dieses Grundstücks weiter.

Die kontinuierlich steigende Bevölkerungszahl bestätigt die Beliebtheit von Jülich und seine zentrale Lage im Herzen der Metropolregion Rheinland.
                

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