Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim auf einem geschichtsträchtigen Grundstück in Mücheln zu verwirklichen. Das rund 3000 m² große Grundstück befindet sich in der ehemaligen Komturei der Tempelritter – einem Ort voller Historie und Charme.

Das Gelände besticht durch seine einzigartige historische Bedeutung und die Lage inmitten einer beeindruckenden Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die vollständig erhaltene Templerkapelle, die einzige ihrer Art in Deutschland, welche dem Grundstück einen unverwechselbaren Charakter verleiht. Die idyllische Lage bietet zudem einen unverbaubaren Blick auf die malerischen Saalewiesen. Die Nähe zur Saale, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, lädt zu entspannten Spaziergängen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur ein.

Das nach Süden ausgerichtete Grundstück ist teilweise erschlossen und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung. Eine aktuelle Bauvoranfrage bestätigt die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus mit einem Vollgeschoss, einem Satteldach und einer maximalen Firsthöhe von sechs Metern zu errichten. Dabei handelt es sich um einen Richtwert, der zeigt, dass eine Bebauung grundsätzlich möglich ist. Sollten andere Bauvorhaben bevorzugt werden, ist eine Abstimmung mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde erforderlich.

Dieses Grundstück in der ehemaligen Komturei der Tempelritter bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer historisch und landschaftlich reizvollen Umgebung Ihr persönliches Traumhaus zu errichten. Ob als Rückzugsort im Grünen oder als Lebensmittelpunkt in einer unverwechselbaren Kulisse – hier verbinden sich Geschichte und Lebensqualität auf harmonische Weise.

Nutzen Sie diese einmalige Chance, Ihr eigenes Paradies zu schaffen und Teil einer faszinierenden Historie zu werden!
            

                Mücheln ist ein idyllischer Ort, gelegen etwa 1,5 Kilometer von Wettin entfernt, der historischen Stammburg der Wettiner. 
Wettin verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, sodass die Bewohner von Müchelns alle notwendigen Besorgungen in der Nähe erledigen können. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet, da Ärzte vor Ort ansässig sind. Familien mit Kindern haben Zugang zu Kindergärten und Schulen, darunter auch das einzige Kunstgymnasium in Sachsen-Anhalt, das Schülern eine spezielle künstlerische Ausbildung bietet.
Kulturell hat Mücheln einiges zu bieten. In der beeindruckenden Templerkapelle und der historischen Nikolaikirche in Wettin finden regelmäßig Konzerte und kulturelle Veranstaltungen statt, die Bewohner und Besucher gleichermaßen begeistern.
Die Lage von Mücheln zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Innerhalb von nur etwa 8 Minuten erreichen Sie bequem die Auffahrt zur Autobahn A14, was eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an überregionale Verkehrswege gewährleistet. Die Stadt Halle/Saale ist lediglich 20 Minuten entfernt, während Leipzig in nur 45 Minuten erreicht werden kann. Diese Nähe zu den beiden Städten bietet nicht nur vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, sondern erleichtert auch den Zugang zu Arbeitsplätzen und Bildungseinrichtungen. Für Reisen per Flugzeug ist der Flughafen Leipzig/Halle in ungefähr 45 Kilometern Entfernung gut erreichbar. Diese günstige Lage ermöglicht eine reibungslose Anbindung an internationale Ziele und erleichtert sowohl Geschäfts- als auch Freizeitreisen.

Insgesamt bietet die Lage von Mücheln somit eine ideale Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit, die sowohl Pendler als auch Familien und Reisende anspricht.
Die Lage von Mücheln bietet somit eine gelungene Mischung aus historischem Charme, kulturellen Angeboten und guter Verkehrsanbindung, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort macht.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.