Ein vergleichbares Objekt werden Sie lange suchen müssen. Diese besondere Immobilie wurde im Jahr 1975 in Halbhöhenlage von Bingerbrück im asiatischen Stil errichtet und im Jahr 1995 um einen separten Baukörper mit zwei Ferienwohnungen erweitert.
Diese Immobilie bietet durch ihre Struktur eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Mehrgenerationenhaus, Wohnen mit größeren Kindern, die zwar in einer separten Einheit wohnen, aber trotzdem nah sind, Teilvermietung oder Vermietung der Ferienwohnungen. Auch eine Anpassung an wechselnde und sich verändernde Lebenssituationen können Sie hier ohne einen Umzug ohne Probleme vornehmen.
Im Haupthaus stehen Ihnen, verteilt auf vier Zimmer, Küche, Bad und Gästebad insgesamt ca. 178 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Die beiden voll ausgestatten Ferienwohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca. 69 m² und ca. 30 m².
Der große, geschützte Terrassenbereich verbindet das Haupthaus mit den Ferienwohnungen und lädt zu gemütlichen Stunden ein.
Der am Hang gelegene großzügige Gartenbereich wurde wie auch die Immobilie im asiatischen Stil gestaltet. Über angelegte Wege und Treppen gelangen Sie auf die verschiedenen Ebenen und unter anderem auch zu dem gemütlichen Pavillion. Genießen Sie den Ausblick über das Rheintal.
Bingen-Bingerbrück - Außergewöhnliche Immobilie sucht neue Eigentümer!
55411 Bingen am Rhein
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Infos
| Haustyp | Sonstige |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 277 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.592 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 9 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 4 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
785.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,975 % (inkl. MwSt.) Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1976 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2000 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 198,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
198,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Einbauküche
- 2 voll ausgestattete Ferienwohnungen
- große Terrassenflächen
- Pavillion
- besondere Gartengestaltung
- 4 PKW Stellplätze außen
- Garage
- Gas-Heizung 1997 bzw. 1995
- Dach 2000 komplett gedämmt und Elektro im Haupthaus neu
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der schönsten und gefragtesten Lage Bingens in Halbhöhenlage von Bingerbrück. Genießen Sie den traumhaften und Fernblick auf Rheinhessen und den Rheingau.
Das Rheintal von Bingen bis Koblenz wurde 2002 von der UNESCO zum Welt- Kulturerbe erklärt. Mit seinen Vororten zusammen, leben in Bingen ca. 26.000 Einwohner. Bingen liegt an der Mündung der Nahe in den Rhein und verfügt über beste Verkehrsverbindungen zum Rhein-Main-Gebiet und in Richtung Köln/Koblenz über die Bundesautobahnen A60 und A61. Sie erreichen Mainz in ca. 20 Minuten per PKW und Wiesbaden in ca. 30 Minuten.
Der Stadtteil Bingerbrück verfügt außerdem über einen Bahnhof mit ICE-Haltestelle. So gelangen Sie schnell und bequem in Richtung Köln oder Frankfurt.
In Bingen finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und auch darüber hinaus. Krankenhaus, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie eine Fachhochschule sind in Bingen vorhanden.
Sonstige Angaben
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beziehen sich auf Verkäuferauskünfte. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir sowohl für die Käufer - als auch Verkäuferseite aktiv sind.
Adresse
55411 Bingen am Rhein
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