In der begehrten Nachbarschaft des malerischen Öjendorfer Parks liegt dieses charmante Einfamilienhaus, eine wahre Perle. Ein privater Stellplatz vor der Tür bietet bequemen Zugang zu jeder Jahreszeit. Gelegen in ruhiger Lage in zweiter Reihe und abgeschirmt von einer kleinen Nebenstraße, bietet es eine Oase der Ruhe und Privatsphäre. Im Laufe der Zeit wurden kontinuierlich Renovierungsarbeiten und Erweiterungen vorgenommen, darunter eine einladende Vorderterrasse mit integrierter Bodenheizung, die einen gelungenen Mix aus traditionellem Charme und modernem Komfort vermittelt. Nach eigenen Vorstellung der Renovierungsmöglichkeiten des Hauses eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten nach individuellen Vorstellungen. Die großzügige Küche lädt zu geselligen Familienmomenten am Esstisch ein, während die gut aufgeteilten Zimmer und zusätzlichen Rollläden für Sicherheit und Komfort sorgen. Mit insgesamt 6 Zimmern und großem Stauraum im Dachboden bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und ihre Bedürfnisse. Das Erdgeschoss beherbergt neben der Küche und einem Badezimmer/WC auch das Wohnzimmer und den Hauswirtschaftsraum, während das erste Geschoss mit einem weiteren Badezimmer und drei weiteren Zimmern sowie reichlich Abstellmöglichkeiten aufwartet. Der zusätzliche Stauraum im Dachboden ermöglicht eine bequeme Lagerung saisonaler Gegenstände und vieles mehr.
Attraktives Einfamilienhaus in der Nähe des Öjendorfer Parks
Goldkoppel 47,
22119 Hamburg
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 1 |
Wohnfläche ca. | 160 m2 |
Nutzfläche | 20 m2 |
Grundstücksfläche | 624 m2 |
Bezugsfrei ab | sofort |
Zimmer | 6 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
539.000 € |
---|---|
Provision |
3,57% 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | unbekannt |
---|---|
Letzte Sanierung | 1986 |
Objektzustand | Nach Vereinbarung |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 8.583,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | G |
8.583,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
bodenbeheizter Wintergarten, privater Stellplatz, in ruhiger zweiter Reihe
Lage
Die exzellente Lage dieses Anwesens ermöglicht es seinen Bewohnern, den Öjendorfer Park sowie diverse Sportanlagen bequem zu Fuß zu erreichen. Ob zum Golfen, Tennis oder anderen Aktivitäten, für jede Vorliebe ist etwas in der Nähe vorhanden. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Ein- und Doppelhäusern, wodurch eine angenehme, luftige Wohnatmosphäre entsteht. Lediglich wenige Wohnblöcke sind in diesem Viertel zu finden, was zusätzlich zur Helligkeit und Offenheit der Wohnlage beiträgt. Die Einkaufsmöglichkeiten sind durch diverse Supermärkte, sowie aber auch einem großen Kaufland und Selgros und kleinen Geschäften gut gedeckt. Die Autobahnanbindung zur A1 als auch zur A 24 und zu der Bundesstraße 5 (B5) sind schnell erreicht. Und wenn man eine Pause vom schnellen Leben braucht oder einfach einen schönen Spaziergang in netter Umgebung führen möchte, ist der Öjendorfer Park fußläufig in nur wenigen Minuten erreicht. Der Park bietet Spielplätze, Sportmöglichkeiten, Grill-Spaß und viele weitere Möglichkeiten für Familien.
Adresse
Goldkoppel 47, 22119 Hamburg
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