Bei der zweistöckigen Villa handelt es sich um eine ansprechende Immobilie. In den zehn schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Diese weitläufige Villa in Westheim bietet auf ca. 600 m² Wohnfläche viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für große Familien oder anspruchsvolle Mieter, die großzügiges Wohnen zu schätzen wissen. Die Immobilie verfügt über mehrere Wohnräume, eine geräumige Küche und mehrere Badezimmer, die flexibel genutzt werden können. Zwar befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand, allerdings entspricht die Ausstattung nicht mehr dem neuesten Standard. Dies spiegelt sich in der attraktiven Kaltmiete von 3.500,00 € wider, die für die Größe und Lage der Villa in Westheim außergewöhnlich günstig ist. Ein weitläufiger Garten und große, lichtdurchflutete Räume sind die besonderen Highlights dieser Immobilie und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre in einer ruhigen, begehrten Lage. Ein ideales Objekt für Mieter, die Wert auf eine großzügige Wohnfläche legen und keinen topmodernen Standard benötigen.
Villa in renommierter Lage mit Indoor-Schwimmhalle und Sauna
Spitzwegstraße 3,
86356 Neusäß
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Infos
Haustyp | Villa |
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Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 600 m2 |
Grundstücksfläche | 1.390 m2 |
Bezugsfrei ab | sofort |
Zimmer | 10 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaltmiete |
3.250 € |
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Nebenkosten | + 450 € |
Heizkosten | keine Angabe |
Gesamtmiete | 4.000 € (zzgl. Heizkosten) |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 10000 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Objektzustand | Gepflegt |
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Qualität der Austattung | Luxus |
Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Luxusvilla mit Sauna und Innenraumpool ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort zum Träumen und Genießen. Hier können Sie die Hektik des Alltags hinter sich lassen und in eine Welt des Luxus und der Entspannung eintauchen, die Ihnen jeden Tag ein Gefühl von Urlaub verleiht. Willkommen in Ihrem eigenen Paradies.
Lage
Westheim, ein Stadtteil von Neusäß nahe Augsburg, ist eine äußerst gefragte Wohngegend, die sich besonders durch ihre naturnahe und dennoch stadtkernnahe Lage auszeichnet. Umgeben von grünen Wäldern und weiten Wiesen bietet Westheim eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, die gleichzeitig alle Vorteile der Nähe zur Stadt Augsburg bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass der Augsburger Stadtkern in wenigen Minuten erreicht werden kann. Auch die Autobahn A8 ist schnell zugänglich, was für Berufspendler ideal ist. In Westheim gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die den täglichen Bedarf decken und eine hohe Lebensqualität gewährleisten. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Naherholungsgebiete, wie der „Westliche Wälder“ Naturpark, zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Durch die Kombination aus Stadtnähe und einem idyllischen, naturnahen Umfeld gilt Westheim in Neusäß als eine der besten Wohnlagen im Raum Augsburg.
Sonstige Angaben
Wir hoffen, dass wir mit den Informationen, die wir Ihnen bisher zur Verfügung gestellt haben, Ihr Interesse geweckt haben. Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich Wenn Sie mehr zu diesem Objekt erfahren möchten, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Adressdaten, Telefonnummer und Ihre Mail Adresse, wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Allgemeine Informationenpflicht lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden. Wir bitten um Verständnis, dass nur Kontaktanfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Daten bearbeitet werden können.
Adresse
Spitzwegstraße 3, 86356 Neusäß
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Preis- und Lageinformationen
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