Das Haus, im Ursprung aus dem Baujahr 1900 wurde 2022 entkernt, aufwendig saniert, umgebaut und erweitert.
Das Haus hat vier abgeschlossene Wohneinheiten.
Wohnung 1 EG mit 3 Schlafzimmern, Wohn-/Esszimmer, Küche, Duschbad und Kellerabteil.
Wohnung 2 OG mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Duschbad, Balkon und Kellerabteil.
Wohnung 3 DG mi 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche, Duschbad und Kellerabteil.
Wohnung 4 EG/OG mit 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer mit offener Küche, Vollbad, Gäste-WC, Terrasse und Kellerabteil.
Alle Wohnung sind mit Anschlüssen für eine Küche ausgestattet.
Die Böden sind mit Venyl und Fliesen versehen.
Die Wohnungen 1 und 4 haben direkten Zugang zum Gartenteil.
Die Gasheizung beheizt das gesamte Haus. Das Warmwasser wird über die Heizung bereitet.
Das Haus kann zur Zeit noch frei geliefert werden.
SCHMUGGEROW IMMOBILIEN - Haus mit 4 Wohnungen in Rissen
22559 Hamburg
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Infos
| Haustyp | Sonstige |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 321 m2 |
| Nutzfläche | 67,33 m2 |
| Grundstücksfläche | 510 m2 |
| Zimmer | 13 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.980.000 € |
|---|---|
| Provision |
6,25% inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2022 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 127,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
127,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Haus steht in der Gudrunstraße. Nur wenige Gehminuten von der S-Bahnstation Rissen und der Rissener Einkaufstraße entfernt.
In die andere Richtung ist man nach wenigen Minuten im Hamburger Forst Klövensteen.
Adresse
22559 Hamburg
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