Ein historisches Anwesen, das Kulturerbe und Wohnluxus vereint. Ein einzigartiger Ort, an dem Geschichte spürbar ist und der gleichzeitig Raum für neue Kapitel bietet. Eingebettet in eine malerische Landschaft präsentiert sich diese historische Villa, die um 1900 erbaut wurde. Ein echtes Juwel der Architektur, das sowohl durch seine erhabene Erscheinung als auch durch den dazugehörigen parkähnlichen Garten besticht.

Nutzungsmöglichkeiten:
Konsulat, Diplomatische-Residenz, repräsentatives Wohnen und oder Büro-und Wohnen, Ausstellungsräume usw…

Architektonische Besonderheiten:
Die erkerartigen Vorbauten, die imposante Terrasse sowie die geschickt eingespannten Balkone und Loggien sind nur einige der architektonischen Highlights dieser Villa. Diese feinen Details sind im Buch für Kulturdenkmäler festgehalten und unterstreichen den kulturellen und historischen Wert dieses Objektes.

Dank der Hanglage des Grundstücks verfügen sowohl das Erdgeschoss als auch das Untergeschoss über jeweils eine vollwertige Terrasse mit direktem Zugang zum üppigen Garten. Die Etagen darüber bieten jeweils eine eigene Loggia. Alle Terrassen und Loggien sind in einem ansprechenden, zurückgestaffelten Design angelegt. 

Zukunftspotenzial:
Ein weiterer Vorteil dieses Anwesens ist die bereits in Aussicht gestellte Bebauungsmöglichkeit durch das Bauamt und das Amt für Denkmalschutz. Im vorderen Bereich des Grundstücks können etwa 1000 Quadratmeter Wohnfläche direkt gegenüber dem Kurpark realisiert werden. Ein Potenzial, das für Investoren und Liebhaber von Kulturgütern gleichermaßen interessant sein dürfte.


Ein historisches Anwesen, das Kulturerbe und Wohnluxus vereint. Ein einzigartiger Ort, an dem Geschichte spürbar ist und der gleichzeitig Raum für neue Kapitel bietet.
            

                Ausstattung der Luxusaltbauvilla

Allgemeines:

Baujahr: ca. 1900 durch renommierten Stararchitekten
Komplett saniert und modernisiert im Jahr 2020
Gesamtwohnfläche: 564 m²
Nutzfläche: 280 m²
Grundstücksfläche: 2.391 m²
Interieur:

Exklusiver neuer Parkettboden verteilt auf 380 m²
Moderne Zimmergestaltung, die Tradition und Zeitgeist miteinander verschmelzen lässt
Fünf großzügige Schlafzimmer
Fünf Bäder, davon jedes individuell und mit höchsten Standards ausgestaltet
Vier separate Gäste-WCs
Eine hochwertig ausgestaltete Küche inklusive einem separaten Servicebereich für höchste kulinarische Ansprüche
Weinkeller, der optimale Bedingungen für die Lagerung edler Tropfen bietet
Technik & Komfort:

Komplette Erneuerung der Haustechnik und der Elektrik
State-of-the-Art Schwimmbadtechnik für das 8x4 Meter große Schwimmbecken
Einbau eines modernen Smarthaus-Systems, das höchsten Wohnkomfort ermöglicht
Moderne Fußbodenheizung in mehreren Bereichen des Hauses für ein angenehmes Raumklima
Elektrische Rollläden in allen Zimmern für Privatsphäre und Sicherheit
Außenbereich & Sicherheit:

Neugestaltung der weitläufigen Parkanlage, die das historische Flair des Anwesens unterstreicht
Historische Skulpturen sowohl im Garten als auch im Hofbereich, die die Historie des Anwesens widerspiegeln
Fünf Garagenstellplätze, umfangreich und sicher
Hochsicherheitstresor für Wertgegenstände und Dokumente
               

                Bad Soden, eine Juwel der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main, begrüßt seine Besucher und Einwohner mit einem reichen Erbe von Kultur, Natur und Heilwasser. Die Stadt, idyllisch am Südhang des Taunus-Gebirges gelegen, blickt auf eine lange Tradition als Kurort zurück, die sie zu einem der begehrtesten Wohn- und Erholungsorte in der Region macht.

Neben der malerischen Umgebung, geprägt durch sanfte Hügel, dichte Wälder und klare Bäche, ist es vor allem das heilende Thermalwasser, das Bad Soden zu einer renommierten Adresse für Gesundheit und Wohlbefinden macht. Elegante Kuranlagen, historische Brunnen und weitläufige Parks laden zum Entspannen und Verweilen ein.

Objektbeschreibung:

Inmitten dieser beeindruckenden Kulisse befindet sich unsere angebotene Immobilie in bevorzugter zentraler Lage des Kurorts Bad Soden am Taunus. Hier wohnen Sie nicht nur im Herzen einer historischen Stadt, sondern auch in unmittelbarer Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs – von exquisiten Restaurants und Cafés über charmante Boutiquen bis hin zu modernen Gesundheitseinrichtungen.

Das Anwesen kombiniert auf nahtlose Weise traditionellen Charme mit modernem Luxus. Jedes Detail des Hauses spiegelt die reiche Geschichte und Kultur von Bad Soden wider, ergänzt durch alle Annehmlichkeiten eines modernen Lebensstils.

Besondere Merkmale:

Zentrale und dennoch ruhige Lage im Kurort
Unmittelbare Nähe zu Kuranlagen und Thermalquellen
Schnelle Anbindung an die Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main
Exquisite Bauqualität und hochwertige Ausstattung
Großzügige Wohn- und Freiflächen