Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte. Neben neun schönen Zimmern zählt zu dem Objekt außerdem ein separates Gäste-WC. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, der sich auch für WGs eignet. Im vorhandenen Keller können Sie Ihre Habseligkeiten bequem verstauen. Das Haus wurde 1938 erbaut und wird per Fernwärme beheizt. Die monatliche Miete für die Immobilie mit Grundstück beträgt 1.750 Euro.
Gemütliches EFH in ruhiger Lage in Kohlscheid ab dem 01.03.2025 zu vermieten
52134 Herzogenrath
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 120 m2 |
| Nutzfläche | 20 m2 |
| Grundstücksfläche | 400 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.03.2025 |
| Zimmer | 9 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 0 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.200 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 550 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.750 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 0 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3600 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1938 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2021 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Buchenlaminatböden, Thermophenfenster, Raufaser weiss Tapeten, Origunaltüren weiss, Messingbeschläge, Terrasse, 2 Schuppen, Internetanschluss per Glasfaser.
Garten voll abgeschlossen und ruhig, Küchenzeile für Einbauküche genormt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Herzogenrath-Kohlscheid Herzogenrath. Nahe gelegen gibt es mehrere Buslinien und die Bahnlinien RB20 und RB33, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Ärzte, Supermärkte, zwei Bäckereien, zwei Cafés und zwei Restaurants vor. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, ein Modegeschäft, eine Postannahmestelle und einen Schuhladen erreichen Sie.
Sonstige Angaben
Zum besseren Verständnis:
1750,00 Euro Warmmiete= 1200,00 KM + 550,00 NK. In Nk ist Heizung und Warmwasser enthalten (alles außer Strom, Telefon und Fernsehen).
3x Kinderzimmer,1x Eheschlafzimmer,2x Bad, 1x Küche, 1x Wohnzimmer, 1x Esszimmer, 1x Gäste-WC. = 9 Zimmer
Bitte keine Grossfamilien (mehr als 4 Kinder ) melden
Adresse
52134 Herzogenrath
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Preis- und Lageinformationen
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