Die freundliche Wohnung, kann zum 1.11.2024 bezogen werden; nach Absprache auch eher nach Abschluss der Renovierungsarbeiten. Sie liegt im Dachgeschoss eines 3-stöckigen Hauses (EG/OG/DG). Renovierter, isolierter Altbau mit ISO-Fenstern. Zentralheizung für das gesamte Haus neu (Pellets). Zusätzlich wird sie durch eine Solaranlage unterstützt. Garage/Stellplatz angrenzend.
Ansprechende ruhige 4-Zimmer-DG-Wohnung in Rahden/Alt-Espelkamp
32369 Rahden
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Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Etage | 2 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 90 m2 |
| Nutzfläche | 8 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.11.2024 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
585 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 180 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 765 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 35 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1100 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | unbekannt |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Holz-Pelletheizung |
| Wesentliche Energieträger | Pelletheizung |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die rechnerisch vier Zimmer bestehen aus: Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinder-/Schlafzimmer, offenes Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum.
Tapeten großteils neu.
Wärmeversorgung zentral mit neuer Pellet-Heizung + Solaranlage.
Warmwasser mittels Durchlauferhitzer in Bad/WC und Küche.
Bad mit Waschbecken und Duschkabine. Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Unmöblierte offene Wohnküche mit eingebautem Tresen incl. Oberlichtern.
Energieunterstützung durch Photovoltaikanlage wird bis April 2025 fertiggestellt und gehört zur Wohnung.
Ihnen steht außerdem ein eigenes abschließbares Kellerabteil zur Verfügung.
Lage
Das Objekt liegt im Randgebiet von Rahden.
Sonstige Angaben
Vornehmlich geeignet für Ehepaar mit Bedarf nach großzügigem Wohnraum und ruhigem Umfeld. Wenig geeignet für Personen, die auf Gehilfen angewiesen sind, da es keinen Aufzug gibt.
Energiekosten sind derzeit nur grob schätzbar, weil Isolierung (gem. KfW+Bafa), Fenster und Heizung mit Solaranlage neu installiert wurden. Photovoltaik wird bis 4/2025 errichtet..
Weitere Modernisierungen sind derzeit nicht geplant.
Adresse
32369 Rahden
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Preis- und Lageinformationen
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